À vendre villa in campagne Collecchio Emilia-Romagna

VILLA AFFASCINANTE PLONGÉE DANS LA NATURE. PARMA SUD nous proposons un important bien immobilier idéal pour être vécu et expérimenté, mais aussi pour être interprété comme un projet d´entreprise dans le domaine réceptif et viticole. Située sur les premières collines de la commune de COLLECCHIO dans la zone exclusive appelée “Monte delle Vigne“, à seulement 20 km de Parme et à 5 km de la sortie d´autoroute de Fornovo Taro, nous proposons à la vente une magnifique propriété immobilière appelée “POGGIO alle VIGNE“.
La villa et le bâtiment rural adjacent, entourés de 10 000 mètres carrés de verdure, sont entourés de grands espaces immergés dans un paysage naturel d´une grande beauté, silencieux et non contaminé, où la vue s´étend des vignobles aux hauteurs des Apennins, et surplombe le fleuve. La proximité de 2 parcs naturels souligne sa qualité environnementale présente et future.


La propriété est composée de la villa principale de 352 m², surplombant deux charmants portiques de 144 m² au total, et d´un bâtiment agricole annexe de 276 m². LA VILLA, est composée de : rez-de-chaussée (176 m²) : hall d´entrée avec vestiaire, salon avec cheminée, grande salle à manger, cuisine, bureau, buanderie et salle de bains.
Séduisante et extrêmement agréable est la vue directe sur le grand portique qui embrasse la villa, face aux collines de l´ouest, idéal pour les déjeuners, les pauses relaxantes et les moments conviviaux en admirant la douceur du coucher de soleil. Premier étage (176 m2) : un confortable escalier en briques mène au 1er étage, dominé par des hauteurs importantes et des volumes doubles qui donnent une grande respiration à l´environnement.
L´étage est dédié à la zone nuit et se compose d´une zone principale composée d´une chambre principale avec une paroi vitrée donnant sur les vignobles, d´une salle de bain privée et d´un dressing, de deux chambres doubles, de deux salles de bain et d´un grand studio/quatrième chambre. BÂTIMENT RURAL, adjacent à la villa, développé sur 2 étages, a un plan rectangulaire de 218 m², actuellement utilisé comme garage,

Au premier étage se trouve une autre pièce de 58 mètres carrés, non finie, qui peut accueillir un mini-appartement. L´ensemble du bâtiment, déjà aménagé en 4 mini-appartements, peut être utilisé pour une activité productive, comme ferme ou comme annexe de la villa. Grands espaces, lumière, sens de la nature dans un dialogue osmotique entre l´intérieur et l´extérieur. Le domaine “POGGIO ALLE VIGNE“ offre le privilège d´une vie préservée en l´absence de pollution sonore et lumineuse.
La sensibilité qui a animé les propriétaires dans la création d´un rêve s´est inspirée de la France et de la Toscane.
Les vignobles qui entourent la propriété rappellent la vocation du lieu, dessinant des vues qui donnent la sensation d´une immersion totale dans la nature. Sobriété, élégance et confort de vie ont guidé un design qui est le résultat de choix intérieurs, éthiques et esthétiques. L´innovation visant à maximiser l´habitabilité dialogue avec les matériaux traditionnels récupérés où la meilleure qualité de l´artisanat italien est sobrement exposée dans les céramiques de Vietri, les briques récupérées, les tuiles en terre cuite naturelle, le chêne et le teck massifs, et les tuiles à double enduit.
Orientée à l´est au lever du soleil et à l´ouest au coucher du soleil, elle a été conçue pour ouvrir le regard à la beauté : chaque fenêtre encadre une image qui, des vignobles du plateau, arrive aux profils des chênes qui, au coucher du soleil, bordent la ferme de la dentelle noire. Les montagnes Dosso, Barigazzo, Sporno et Montagnana se profilent à l´horizon : des gardiens silencieux qui ramènent à la sérénité qui imprègne “POGGIO ALLE VIGNE“.