Villa in Vendita a Collecchio, Emilia-Romagna - Ampi Spazi, Indipendente

VILLA AFASCINANTE IMERSA NA NATUREZA. PARMA SUD propomos um importante imóvel ideal para ser vivido e experimentado, mas também para ser interpretado como um projeto empresarial no campo recetivo e vitivinícola. Situada nas primeiras colinas do município de COLLECCHIO, na zona exclusiva denominada “Monte delle Vigne“, a apenas 20 km de Parma e a 5 km da saída da autoestrada de Fornovo Taro, colocamos à venda uma magnífica propriedade imobiliária denominada “POGGIO alle VIGNE“.
A moradia e o edifício rural adjacente, rodeados por 10.000 metros quadrados de vegetação, estão rodeados por grandes espaços imersos numa paisagem natural de grande beleza, silenciosa e incontaminada, onde a vista se estende desde as vinhas até às alturas dos Apeninos, com vista para o rio. A proximidade de 2 parques naturais realça a sua qualidade ambiental presente e futura.


A propriedade é composta pela moradia principal de 352 m2 com vista para dois encantadores pórticos de 144 m2 no total e um edifício agrícola anexo de 276 m2. A VILLA é composta por: Rés do chão (176 m2): hall de entrada com bengaleiro, sala de estar com lareira, ampla sala de jantar, cozinha, escritório, lavandaria e casa de banho.
Sedutora e extremamente agradável é a vista direta do grande pórtico que abraça a moradia, virado para as colinas a poente, ideal para almoços, pausas relaxantes e momentos de convívio admirando a doçura do pôr do sol. 1º Andar (176 m2): uma confortável escadaria em alvenaria conduz ao 1º andar, dominado por importantes alturas e volumes duplos que dão grande fôlego ao ambiente.
O piso é dedicado à área de dormir e é composto por uma área principal composta por um quarto principal com uma parede de vidro com vista para as vinhas, casa de banho privativa e vestiário, 2 quartos duplos, duas casas de banho e um grande estúdio/quarto quarto. EDIFÍCIO RURAL, adjacente à moradia, desenvolvido em 2 pisos, tem uma planta retangular de 218 m2, atualmente utilizado como garagem,

No 1º andar há mais uma sala de 58 m2 em open space, inacabada, com previsão para um mini-apartamento. Todo o edifício, já organizado para fazer 4 mini-apartamentos, pode ser utilizado para atividade produtiva, como casa de campo ou como anexo à moradia. “Espaços amplos, luz, sentido de natureza num diálogo osmótico entre interior e exterior. A propriedade “POGGIO ALLE VIGNE“ oferece o privilégio de uma vida intacta na ausência de poluição sonora e luminosa.
Confiar a sua descrição às palavras é redutor para um valor que consiste numa experiência a ser vivida. A sensibilidade que moveu os proprietários na criação de um sonho inspirou-se em França e na Toscana.
Os vinhedos que abraçam a propriedade lembram a vocação do lugar, desenhando vistas que dão a sensação de imersão total na natureza. Sobriedade, elegância e conforto de vida orientaram um design que é o resultado de escolhas interiores, éticas e estéticas. A inovação que visa a máxima habitabilidade dialoga com os materiais tradicionais recuperados, onde a melhor qualidade do artesanato italiano se manifesta com sobriedade nas cerâmicas Vietri, nos tijolos recuperados, nas telhas de terracota natural, no carvalho maciço e na teca, nas telhas de duplo reboco.
As tintas naturais à base de água e de cal confirmam as escolhas naturais que harmonizam esta habitação com o extraordinário contexto em que se insere. Orientada para leste ao nascer do sol e para oeste ao pôr do sol, foi concebida para abrir o olhar à beleza: cada janela enquadra um quadro que, das vinhas do planalto, chega aos perfis de carvalho que, ao pôr do sol, bordejam a quinta de renda preta. Os montes Dosso, Barigazzo, Sporno e Montagnana perfilam os seus perfis no horizonte: guardiões silenciosos que devolvem a serenidade que invade “POGGIO ALLE VIGNE“.