Zu verkaufen villa in landschaft Collecchio Emilia-Romagna

PARMA SUD bieten wir eine wichtige Immobilie an, die ideal ist, um sie zu bewohnen und zu erleben, aber auch um sie als Geschäftsprojekt im Bereich des Weinbaus zu interpretieren. Auf den ersten Hügeln der Gemeinde COLLECCHIO im exklusiven Gebiet “Monte delle Vigne“, nur 20 km von Parma und 5 km von der Autobahnausfahrt Fornovo Taro entfernt, bieten wir eine herrliche Immobilie namens “POGGIO alle VIGNE“ zum Verkauf an.
Die Villa und das angrenzende ländliche Gebäude sind von 10.000 Quadratmetern Grünfläche umgeben und befinden sich inmitten einer Naturlandschaft von großer Schönheit, still und unberührt, wo der Blick von den Weinbergen bis zu den Höhen des Apennins reicht und den Fluss überblickt. Die Nähe zu 2 Naturparks unterstreicht die heutige und zukünftige Umweltqualität.


Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla von 352 qm. mit Blick auf zwei charmante Porticos von 144 qm. insgesamt und einem angebauten Bauernhof Gebäude von 276 qm. DIE VILLA, besteht aus: Erdgeschoss (176 qm.): Eingangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer mit Kamin, großes Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Waschküche und Bad.
Verführerisch und äußerst angenehm ist der direkte Blick auf den großen Laubengang, der die Villa umgibt, mit Blick auf die Hügel im Westen, ideal für Mittagessen, entspannende Pausen und gesellige Momente, in denen man die Süße des Sonnenuntergangs bewundern kann. Erster Stock (176 qm): eine bequeme Treppe aus Mauerwerk führt in den ersten Stock, der von großen Höhen und doppelten Volumina dominiert wird, die der Umgebung einen großen Atem verleihen.
Die Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und besteht aus einem Hauptbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit einer Glaswand mit Blick auf die Weinberge, einem privaten Badezimmer und einem Ankleidezimmer, 2 Doppelschlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großen Studio/vierten Schlafzimmer. LÄNDLICHES GEBÄUDE, angrenzend an die Villa, entwickelt auf 2 Etagen, hat einen rechteckigen Grundriss von 218 qm,

Im 1. Stock gibt es einen weiteren 58 qm großen, unvollendeten Raum, der für eine Miniwohnung vorgesehen ist. Das gesamte Gebäude, das bereits für 4 Miniwohnungen eingerichtet ist, kann für produktive Tätigkeiten, als Bauernhaus oder als Anbau an die Villa genutzt werden. “Große Räume, Licht, ein Gefühl von Natur in einem osmotischen Dialog zwischen Innen und Außen. Das Landgut “POGGIO ALLE VIGNE“ bietet das Privileg eines unverfälschten Lebens in Abwesenheit von Lärm und Lichtverschmutzung.
Seine Beschreibung in Worte zu fassen, wäre zu kurz gegriffen für einen Wert, der in einer gelebten Erfahrung besteht. Die Sensibilität, die die Eigentümer bei der Schaffung eines Traums bewegte, ließ sich von Frankreich und der Toskana inspirieren.
Die Weinberge, die das Anwesen umgeben, erinnern an die Berufung des Ortes und bieten Ausblicke, die das Gefühl vermitteln, völlig in die Natur einzutauchen. Nüchternheit, Eleganz und Wohnkomfort haben zu einem Design geführt, das das Ergebnis von inneren, ethischen und ästhetischen Entscheidungen ist. Innovation, die auf maximalen Wohnkomfort abzielt, steht im Dialog mit traditionellen, wiederverwerteten Materialien, in denen die beste Qualität italienischer Handwerkskunst in Form von Vietri-Keramik, wiederverwerteten Ziegeln, natürlichen Terrakottafliesen, massiver Eiche und Teakholz sowie doppelt verputzten Dachziegeln zum Ausdruck kommt.
Natürliche Farben auf Wasserbasis und Kalkfarbe bestätigen die natürliche Wahl, die diese Wohnung mit dem außergewöhnlichen Kontext, in dem sie steht, in Einklang bringt. Bei Sonnenaufgang nach Osten und bei Sonnenuntergang nach Westen ausgerichtet, wurde sie so konzipiert, dass sie den Blick für die Schönheit öffnet: Jedes Fenster rahmt ein Bild ein, das von den Weinbergen auf der Hochebene zu den Eichenprofilen führt, die bei Sonnenuntergang den Bauernhof der schwarzen Spitze begrenzen. Die Berge Dosso, Barigazzo, Sporno und Montagnana zeichnen sich am Horizont ab: stille Wächter, die die Gelassenheit wiedergeben, die “POGGIO ALLE VIGNE“ durchdringt.