À vendre villa, campagne Corciano Umbria

Villa avec jardin, piscine avec vue sur le lac Trasimène, spa avec sauna et piscine intérieure chauffée, photovoltaïque à vendre à Pérouse. Immergée dans les collines verdoyantes de l´Ombrie et à quelques pas du charmant village de Solomeo, cette villa, à l´origine une ferme du XIXe siècle, a été entièrement rénovée et agrandie au début des années 2000, en conservant intactes ses caractéristiques historiques tout en s´enrichissant des commodités modernes. Aménagée sur trois niveaux pour une superficie d´environ 440 mètres carrés, elle offre une entrée au rez-de-chaussée avec un auvent d´environ 25 mètres carrés protégeant la porte principale. Les espaces intérieurs comprennent deux salons, dont un avec cheminée, une salle à manger et une cuisine avec accès à une serre solaire avec four à bois et une grande cheminée couverte, idéale pour les repas en plein air. Un débarras et une salle de bains complètent l´étage. Un niveau inférieur, accessible par quelques marches, abrite une seconde salle à manger, une salle de billard, une salle de bains et un autre débarras. A ce niveau également, mais avec un accès séparé, se trouve un espace détente avec une salle de sport, un sauna et une piscine chauffée de 6x3 m, complété par une salle de bain avec douche, une buanderie, des débarras et une cave. L´espace nuit est situé au premier étage et se compose d´une chambre principale spacieuse avec salle de bains attenante, dressing, bureau et véranda panoramique. L´étage abrite également trois chambres, deux doubles et une simple, toutes avec salle de bains en suite. Avec une entrée indépendante depuis l´allée, le sous-sol est composé de pièces superposées comme des bureaux, avec une salle d´attente, deux chambres et deux salles de bains. Adjacent à ces pièces se trouve un garage avec porte automatique. A côté de la villa, deux dépendances offrent la possibilité de créer deux mini-appartements séparés, ainsi qu´un local technique. La villa est entourée d´un jardin bien entretenu avec un étang d´ornement et une deuxième piscine de 11x5 m avec une vue panoramique sur le lac Trasimène. A côté de la piscine, il y a un espace barbecue avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en plein air. Le terrain d´environ 4 000 m² est cultivé avec 70 oliviers et d´autres plantes fruitières, et est équipé d´un puits, de deux citernes pour la réserve d´eau et d´une serre. En outre, il y a la possibilité d´une extension d´environ 80 m². Finitions intérieures de haut niveau alliant style classique et confort moderne : châssis en bois avec double vitrage, volets en acier blindé, sols en terre cuite, climatisation dans toutes les pièces principales, système photovoltaïque de 4,5 kw avec 10 kw de stockage, panneaux solaires pour le chauffage de l´eau, système d´alarme anti-intrusion, portail électrique en fer forgé. Cette villa, avec sa vue imprenable sur le lac, ses piscines et les multiples possibilités d´utilisation des annexes, est la solution parfaite pour ceux qui recherchent une résidence exclusive immergée dans la verdure, mais en même temps proche d´un village riche en histoire et en culture. La propriété représente une opportunité unique de vivre en Ombrie, l´une des régions les plus belles et les plus fascinantes d´Italie, à la fois pour un usage privé et touristique.

PROPRIÉTÉ Réf. : PER3143

Où : Corciano, Province : Pérouse, Région : Ombrie

Classe énergie : B

Typologie : villa de 440 m² avec jardin, piscine extérieure avec vue sur le lac, panneaux photovoltaïques et solaires, spa, piscine intérieure, sauna

Annexe/s : 2 dépendances à récupérer avec possibilité d´utilisation résidentielle et possibilité d´extension d´environ 80 m²

Année de construction : 1800

Année de rénovation : 2000

Conditions : bonnes

Terrain/jardin : 4.000 sqm. avec jardin, 70 oliviers et arbres fruitiers

Piscine : extérieure 11x5mt avec solarium ; piscine intérieure 6x3mt avec système d´eau chauffée

Aménagement :
Rez-de-chaussée : 2 salons, salle à manger, cuisine, buanderie et 1 salle de bain ; quelques marches plus bas, une deuxième salle à manger, une salle de billard, 1 toilette ; avec accès séparé, espace détente avec gymnase, sauna et piscine chauffée de 6x3 m, 1 salle de bain avec douche, buanderie, débarras et cave
Premier étage : chambre principale avec salle de bain en suite, dressing, bureau et véranda panoramique ; 3 autres chambres, deux doubles et une simple, toutes avec salle de bain en suite
Sous-sol : bureau avec salle d´attente, 2 chambres et 2 salles de bain

Distance des services : 2 km

Distance des principaux aéroports : Pérouse 22 km, Florence 170 km, Rome 210 km

Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL + panneaux solaires pour l´eau chaude
Eau : réseau d´eau municipal + 1 puits avec 2 réservoirs
Électricité active + système photovoltaïque de 4,5 Kw avec stockage de 10 Kw

Climatisation
Panneaux solaires
Système antivol
Portail électrique en fer forgé
Possibilité d´extension d´environ 80 m²

Propriété enregistrée au nom d´une personne physique
L´emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif
Toutes les mesures indiquées sont approximatives.