Zu verkaufen villa, landschaft Corciano Umbria

Villa mit Garten, Schwimmbad mit Blick auf den Trasimeno-See, Spa mit Sauna und beheiztem Innenpool, Photovoltaik zu verkaufen in Perugia. Eingebettet in die grüne umbrische Hügellandschaft und nur wenige Schritte vom charmanten Dorf Solomeo entfernt, wurde diese Villa, ursprünglich ein Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, Anfang der 2000er Jahre komplett renoviert und vergrößert, wobei die historischen Merkmale erhalten blieben und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet wurden. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Fläche von ca. 440 Quadratmetern und verfügt über einen Eingang im Erdgeschoss mit einem ca. 25 Quadratmeter großen Vordach, das die Eingangstür schützt. Die Innenräume umfassen zwei Wohnzimmer, eines davon mit Kamin, ein Esszimmer und eine Wohnküche mit Zugang zu einem Solargewächshaus mit Holzofen und einer großen überdachten Feuerstelle, ideal für Mahlzeiten im Freien. Ein Abstellraum und ein Badezimmer vervollständigen die Etage. Auf der unteren Ebene, die über ein paar Stufen zu erreichen ist, befinden sich ein zweites Esszimmer, ein Billardzimmer, ein Badezimmer und ein weiterer Abstellraum. Ebenfalls auf dieser Ebene, aber mit separatem Zugang, befindet sich ein Entspannungsbereich mit Fitnessraum, Sauna und einem 6x3 m großen beheizten Schwimmbad, ergänzt durch ein Bad mit Dusche, Waschküche, Lagerräume und Keller. Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank, Arbeitszimmer und einer Panoramaterrasse. Auf dieser Etage befinden sich auch drei Schlafzimmer, zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, alle mit eigenem Bad. Mit einem unabhängigen Eingang von der Auffahrt aus, besteht das Untergeschoss aus Räumen, die als Büros genutzt werden, mit einem Warteraum, zwei Zimmern und zwei Bädern. Angrenzend an diese Räume befindet sich eine Garage mit automatischem Tor. Neben der Villa gibt es zwei Nebengebäude, die die Möglichkeit bieten, zwei separate Miniwohnungen sowie einen Technikraum zu schaffen. Die Villa ist von einem gepflegten Garten mit einem Zierteich und einem zweiten 11x5 m großen Swimmingpool mit Panoramablick auf den Trasimenischen See umgeben. Neben dem Pool befindet sich ein Grillplatz mit Feuerstelle, ideal für gesellige Momente an der frischen Luft. Das ca. 4.000 qm große Grundstück ist mit 70 Olivenbäumen und anderen Obstpflanzen bepflanzt und verfügt über einen Brunnen, zwei Zisternen zur Wasserreservierung und ein Gewächshaus. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eines Anbaus von ca. 80 qm. Hochwertige Innenausstattung, die klassischen Stil mit modernem Komfort verbindet, u.a. Holzfenster mit Doppelverglasung, gepanzerte Stahlfensterläden, Terrakottaböden, Klimaanlage in allen Haupträumen, 4,5-kW-Photovoltaikanlage mit 10-kW-Speicher, Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung, Einbruchmeldeanlage, schmiedeeisernes elektrisches Tor. Diese Villa mit ihrem atemberaubenden Blick auf den See, ihren Swimmingpools und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude ist die perfekte Lösung für alle, die einen exklusiven Wohnsitz im Grünen und gleichzeitig in der Nähe eines geschichts- und kulturreichen Dorfes suchen. Das Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in Umbrien, einer der schönsten und faszinierendsten Regionen Italiens, zu leben, sowohl für die private als auch für die touristische Nutzung.

PROPERTY Ref: PER3143

Ort: Corciano, Provinz: Perugia, Region: Umbrien

Energieklasse: B

Typologie: Villa von 440 qm mit Garten, Außenschwimmbad mit Blick auf den See, Photovoltaik- und Sonnenkollektoren, Spa, Innenschwimmbad, Sauna

Annex/s: 2 Nebengebäude mit der Möglichkeit der Wohnnutzung und der Möglichkeit der Erweiterung von ca. 80 qm

Baujahr: 1800

Jahr der Renovierung: 2000

Zustand: gut

Grundstück/Garten: 4.000 sqm. mit Garten, 70 Olivenbäumen und Obstbäumen

Schwimmbad: Außen 11x5mt mit Solariumbereich; Hallenbad 6x3mt mit beheiztem Wassersystem

Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und 1 Badezimmer; ein paar Stufen hinunter ein zweites Esszimmer, ein Billardzimmer, 1 Toilette; mit separatem Zugang Entspannungsbereich mit Fitnessraum, Sauna und beheiztem Schwimmbad von 6x3 m, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschküche, Abstellraum und Keller
Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank, Arbeitszimmer und Panoramaveranda; weitere 3 Schlafzimmer, zwei Doppel- und ein Einzelzimmer, alle mit eigenem Bad
Untergeschoss: Bürobereich mit Warteraum, 2 Zimmer und 2 Bäder

Entfernung zu Dienstleistungen: 2 km

Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 22 km, Florenz 170 km, Rom 210 km

Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas + Solarkollektoren für Warmwasser
Wasser: kommunales Wassernetz + 1 Brunnen mit 2 Tanks
Strom aktiv + 4,5 Kw-Photovoltaikanlage mit 10 Kw-Speicher

Klimaanlage
Sonnenkollektoren
Diebstahlsicherung
Schmiedeeisernes elektrisches Tor
Erweiterungsmöglichkeit um ca. 80 qm

Auf den Namen einer natürlichen Person eingetragenes Grundstück
Lage ist zum Schutz der Privatsphäre annähernd
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben