Villa in Vendita a Cortona, Zona Tranquilla in Toscana - Arezzo

Villa restaurée et structure d´hébergement à vendre à Cortona, Arezzo. La propriété se trouve à Cortona, au cœur du Val di Chiana, une région entre Arezzo et Sienne avec une vocation naturelle pour l´hébergement, dont l´état de conservation rassemble certains des meilleurs paysages toscans, attirant un large éventail de touristes répartis dans toute la région sans nuire à l´harmonie locale de ses lieux. Cette splendide villa, datant de 1700, se distingue par de nombreux signes d´histoire à l´intérieur, comme les armoiries de la famille Médicis et une entrée avec des cyprès centenaires aux proportions majestueuses. L´intéressant bâtiment est surélevé par rapport au parc environnant et la composition architecturale est majestueuse, il suffit de remarquer le portique à colonnes en pierre qui donne accès à un ancien foyer de réception depuis le rez-de-chaussée et l´escalier intérieur fini avec des décorations en chaux de terre naturelle. Il s´agit d´un ensemble divisé de plusieurs unités résidentielles et de pièces annexes d´une superficie totale de 985 mètres carrés, entouré d´un parc, d´une oliveraie et d´un vignoble, qui a obtenu une licence d´agritourisme régulière en l´an 2000. Le terrain clôturé autour de la propriété est de 2 hectares. Le complexe a été restauré et rénové principalement en deux phases, en 1989 le volume sur 3 niveaux (ancien manoir) et en 2000 la reconstruction totale du volume sur deux niveaux (ancienne résidence agricole) maintenant divisé en 3 appartements avec tous les accès indépendants et les espaces verts pertinents. Au total, il y a quatre habitations, y compris l´ancien manoir. Au total, l´ensemble est équipé de 10 chambres doubles ou à deux lits, 2 chambres individuelles, 8 salles de bains et 4 cuisines. Le bâtiment est aménagé sur plusieurs étages pour un total de 3 niveaux au-dessus du sol. Deux des quatre unités résidentielles sont aménagées sur un seul niveau. La propriété présente des caractéristiques typiquement toscanes, telles que des pierres pietra serena apparentes, des sols en terre cuite, des briques anciennes et des poutres en bois apparentes. Système de chauffage au GPL avec autonomie séparée pour chaque logement. Trois des quatre habitations ont des cadres de fenêtres en bois de fabrication récente. L´intérieur du manoir, en particulier, est plein de charme grâce à la combinaison de meubles anciens avec des meubles design du XXe siècle, d´objets d´époque avec des éléments artisanaux et des décorations murales originales, des peintures à la chaux et des terres cuites antiques toscanes faites à la main. Le parc avec ses grands arbres et ses terres agricoles est desservi par des systèmes d´eau, d´électricité et d´éclairage. La structure est complétée par la présence d´une ancienne chapelle, devenue un atelier équipé de 37 mètres carrés, utilisé pour les activités agricoles et l´entretien de la verdure. La propriété est accessible par la route provinciale SP35 et les sorties routières de référence sont : sortie de l´autoroute A1 Val di Chiana et voie de dégagement de Pérouse - deuxième sortie pour Cortona. La propriété est excellente comme première et deuxième résidence, mais aussi pour être introduite dans les circuits touristiques et d´affaires.

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