Villa Storica in Vendita a Cortona, Toscana - Zona Tranquilla

Restaurierte Villa und Beherbergungsbetrieb in Cortona, Arezzo zu verkaufen. Das Anwesen befindet sich in Cortona, im Herzen des Val di Chiana, einem Gebiet zwischen Arezzo und Siena mit einer natürlichen Berufung zum Beherbergungsbetrieb, dessen Erhaltungszustand einige der besten toskanischen Landschaften vereint und eine große Anzahl von Touristen anzieht, die sich über das gesamte Gebiet verteilen, ohne die lokale Harmonie der Orte zu beeinträchtigen. Diese prächtige Villa aus dem Jahr 1700 zeichnet sich durch zahlreiche geschichtliche Zeugnisse im Inneren aus, wie das Wappen der Familie Medici und einen Eingang mit jahrhundertealten Gründungszypressen von majestätischen Ausmaßen. Das interessante Gebäude ist gegenüber dem umliegenden Park erhöht und die architektonische Komposition ist stattlich, man beachte nur den Säulengang aus Stein, der vom Erdgeschoss aus Zugang zu einem ehemaligen Empfangsfoyer bietet, und die Innentreppe, die mit Dekorationen aus natürlichem Erdkalk versehen ist. Es handelt sich um ein aufgeteiltes Kompendium aus mehreren Wohneinheiten und Nebenräumen mit einer Gesamtfläche von 985 Quadratmetern, umgeben von einem Park, einem Olivenhain und einem Weinberg, der im Jahr 2000 eine reguläre Agrartourismuslizenz erhalten hat. Das eingezäunte Gelände um das Anwesen ist 2 Hektar groß. Das Anwesen wurde hauptsächlich in zwei Phasen restauriert und renoviert, 1989 das Volumen auf drei Ebenen (ehemaliges Herrenhaus) und im Jahr 2000 die vollständige Rekonstruktion des Volumens auf zwei Ebenen (ehemaliges Bauernhaus), das jetzt in drei Wohnungen mit allen unabhängigen Zugängen und Grünflächen von Bedeutung unterteilt ist. Insgesamt gibt es vier Wohnungen, darunter das ehemalige Herrenhaus. Insgesamt ist das Gebäude mit 10 Doppel- oder Zweibettzimmern, 2 Einzelzimmern, 8 Bädern und 4 Küchen ausgestattet. Das Gebäude ist auf mehreren Etagen mit insgesamt 3 oberirdischen Ebenen angeordnet. Zwei der vier Wohneinheiten sind auf einer Ebene angeordnet. Das Anwesen weist typische Merkmale des toskanischen Stils auf, wie z. B. freiliegende Pietra-Serena-Steine, Terrakottaböden, antike Ziegel und freiliegende Holzbalken. Flüssiggas-Heizung mit getrennter Autonomie für jede Wohnung. Drei der vier Wohnungen verfügen über neu gefertigte Holzfensterrahmen. Vor allem das Innere des Herrenhauses versprüht durch die Kombination von antiken Möbeln mit Designermöbeln aus dem 20. Jahrhundert, zeitgenössischen Gegenständen mit handgefertigten Elementen und originellen Wanddekorationen, Kalkfarben und antiker toskanischer handgemachter Terrakotta viel Charme. Der Park mit hohen Bäumen und Ackerland ist mit Wasser-, Strom- und Beleuchtungsanlagen ausgestattet. Die Struktur wird durch eine antike Kapelle vervollständigt, die heute eine 37 Quadratmeter große Werkstatt beherbergt, die für landwirtschaftliche Tätigkeiten und die Pflege der Grünflächen genutzt wird. Das Anwesen ist über die Provinzstraße SP35 zu erreichen, die Ausfahrten sind: Autobahn A1 Val di Chiana und Perugia - zweite Ausfahrt Cortona. Das Anwesen eignet sich hervorragend sowohl als Erst- und Zweitwohnsitz, sondern auch in den touristischen und geschäftlichen Schaltungen eingeführt werden.

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