À vendre villa, mer Cupra Marittima Marche

Dans un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage de Cupra Marittima et du centre-ville, nous proposons à la vente une prestigieuse propriété historique de plain-pied, s’étendant sur une superficie totale d’environ 500 m².

Cette demeure constitue une solution particulièrement intéressante pour la création d’un hôtel-boutique, d’un B&B de charme ou d’un établissement d’hébergement raffiné en bord de mer. L’indépendance du bâtiment, l’ampleur des espaces intérieurs et extérieurs ainsi que la proximité de tous les principaux services en font une offre rare sur le marché immobilier de la région.

La propriété se trouve en outre à environ dix minutes du front de mer de San Benedetto del Tronto, considéré comme l’un des plus pittoresques d’Italie, au cœur d’une région à forte vocation touristique et particulièrement appréciée par la clientèle internationale.

Le bâtiment s’étend sur trois étages principaux, auxquels s’ajoute un grenier lumineux. Les différents niveaux sont reliés par une cage d’escalier spacieuse et spectaculaire, déjà prévue pour l’installation d’un ascenseur intérieur, élément essentiel pour un établissement d’accueil haut de gamme.

L’entrée principale accueille les hôtes dans un espace vaste et raffiné.

Cet étage comprend un élégant salon agrémenté d’une grande cheminée, idéal comme salon, salle de lecture ou espace de détente, une spacieuse salle à manger, une cuisine aux dimensions généreuses avec un cellier et un bureau, pouvant facilement être aménagé en réception, bureau de gestion ou espace réservé aux hôtes.

La propriété dispose au total de dix chambres et de cinq salles de bains.

L’agencement intérieur peut être réaménagé pour créer des chambres plus spacieuses, des suites panoramiques et des hébergements dotés d’une salle de bains privative, en adaptant les espaces aux standards d’un hôtel-boutique ou d’un établissement de charme.

La présence de deux entrées indépendantes et d’un double escalier, un escalier principal intérieur et un deuxième escalier de service accessible depuis le jardin, offre une grande flexibilité d’aménagement.

La propriété peut être divisée en deux unités indépendantes ou aménagée de manière à prévoir un espace privé réservé aux propriétaires, séparé des pièces destinées à l’accueil.

L’un des atouts les plus exclusifs de la propriété est son parc privé d’environ 4 000 m², entièrement clôturé, arboré et offrant une vue imprenable sur la mer.

Les dimensions généreuses du jardin permettent d’aménager des espaces verts équipés, des sentiers pédestres, des espaces événementiels, des zones dédiées au petit-déjeuner en plein air et des espaces réservés à la détente des hôtes.

L’espace extérieur offre la superficie nécessaire à la réalisation d’une piscine panoramique, d’un solarium et d’éventuels espaces de bien-être nichés dans la verdure.

Ces équipements permettraient de valoriser davantage l’emplacement de l’établissement, en créant une expérience d’hébergement exclusive axée sur le bien-être, la tranquillité et le contact avec le paysage.

La propriété dispose d’un puits privé, une ressource particulièrement précieuse pour l’irrigation du parc et la gestion des espaces verts.

La disponibilité d’une source d’eau autonome permet de limiter les coûts d’entretien et de développer un projet axé sur la durabilité environnementale, notamment en ce qui concerne la future piscine et les espaces paysagers.

La propriété dispose d’un double accès, routier et piétonnier, conçu pour garantir l’intimité, la fonctionnalité et une gestion aisée des flux de visiteurs.

Les vastes espaces extérieurs permettent en outre d’aménager des zones de repos et de stationnement pratiques au sein même de la propriété.

La présence d’un volume de construction résiduel offre des perspectives de développement supplémentaires, avec la possibilité d’agrandir le bâtiment tant en hauteur qu’en largeur, dans le respect des réglementations d’urbanisme en vigueur.

Cette caractéristique permet d’envisager la création de nouvelles chambres, suites, locaux de service ou d’espaces supplémentaires dédiés à l’accueil et au bien-être.

La propriété bénéficie d’une situation en bord de mer, à proximité de la plage et du centre de Cupra Marittima.

Les commerces, restaurants, services et principaux sites d’intérêt sont facilement accessibles à pied, offrant ainsi aux hôtes la possibilité de profiter pleinement de leur séjour sans avoir à utiliser leur voiture.

La propriété peut être acquise vide ou partiellement meublée, laissant à l’acheteur une liberté totale pour développer un concept d’hébergement sur mesure.

Une solution unique pour ceux qui souhaitent créer un établissement d’accueil exclusif en bord de mer, alliant charme historique, grands espaces, intimité, durabilité et emplacement touristique de très grand prestige.