Zu verkaufen villa, meer Cupra Marittima Marche

In privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Strand von Cupra Marittima und vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige, historische Immobilie zum Verkauf an, die sich über eine Gesamtfläche von ca. 500 m² erstreckt.

Das Anwesen ist besonders interessant für die Einrichtung eines Boutique-Hotels, eines charmanten B&B oder einer exklusiven Unterkunft am Meer. Die eigenständige Lage des Gebäudes, die großzügigen Innen- und Außenbereiche sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen es zu einem seltenen Angebot auf dem Immobilienmarkt der Region.

Die Immobilie liegt zudem etwa zehn Minuten von der Strandpromenade von San Benedetto del Tronto entfernt, die als eine der eindrucksvollsten Uferpromenaden Italiens gilt, in einer Region mit starker touristischer Ausrichtung, die auch bei internationaler Kundschaft besonders beliebt ist.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Hauptetagen sowie ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss. Die verschiedenen Ebenen sind durch ein großzügiges und eindrucksvolles Treppenhaus verbunden, das bereits für den Einbau eines Innenaufzugs vorbereitet ist – ein wesentliches Element für eine Beherbergungseinrichtung der Spitzenklasse.

Der Haupteingang führt die Gäste in einen großzügigen und stilvollen Raum.

Auf dieser Etage befinden sich ein eleganter Salon mit großem Kamin, der sich ideal als Lounge, Lesesaal oder Entspannungsbereich eignet, ein geräumiger Speisesaal, eine großzügig geschnittene Küche mit Vorratskammer sowie ein Arbeitszimmer, das problemlos als Rezeption, Verwaltungsbüro oder Gästebereich genutzt werden kann.

Das Anwesen verfügt insgesamt über zehn Schlafzimmer und fünf Badezimmer.

Die Raumaufteilung kann neu gestaltet werden, um größere Zimmer, Suiten mit Panoramablick und Unterkünfte mit eigenem Bad zu schaffen, wodurch die Räumlichkeiten an die Standards eines Boutique-Hotels oder einer charmanten Unterkunft angepasst werden können.

Das Vorhandensein von zwei separaten Eingängen und einer doppelten Treppe – einer Haupttreppe im Innenbereich und einer zweiten, vom Garten aus zugänglichen Diensttreppe – ermöglicht eine erhebliche gestalterische Flexibilität.

Die Immobilie kann in zwei unabhängige Einheiten unterteilt oder so gestaltet werden, dass ein privater Wohnbereich der Eigentümer von den für die Gäste bestimmten Räumlichkeiten getrennt ist.

Eines der exklusivsten Merkmale des Anwesens ist der rund 4.000 m² große, vollständig umzäunte und bepflanzte Privatpark, der sich durch einen beeindruckenden Meerblick auszeichnet.

Die großzügige Größe des Gartens ermöglicht die Gestaltung von ausgestatteten Grünflächen, Spazierwegen, Veranstaltungsbereichen, Bereichen für das Frühstück im Freien und Rückzugsorten für die Entspannung der Gäste.

Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Panorama-Pools, einer Sonnenterrasse und eventueller Wellnessbereiche inmitten der Natur.

Diese Einrichtungen würden es ermöglichen, die Lage der Anlage weiter aufzuwerten und ein exklusives Übernachtungserlebnis zu schaffen, das auf Wohlbefinden, Ruhe und den Kontakt mit der Landschaft ausgerichtet ist.

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen, eine besonders wertvolle Ressource für die Bewässerung des Parks und die Pflege der Grünflächen.

Die eigenständige Wasserversorgung ermöglicht es, die Instandhaltungskosten gering zu halten und ein auf ökologische Nachhaltigkeit ausgerichtetes Projekt zu entwickeln, auch im Hinblick auf das zukünftige Schwimmbad und die Landschaftsbereiche.

Das Anwesen verfügt über einen doppelten Zugang – einen für Fahrzeuge und einen für Fußgänger –, der so konzipiert ist, dass Privatsphäre, Funktionalität und eine reibungslose Steuerung der Besucherströme gewährleistet sind.

Die großzügigen Außenflächen ermöglichen zudem die Einrichtung komfortabler Aufenthalts- und Parkbereiche auf dem Grundstück.

Das Vorhandensein von Restbaurecht bietet weitere Entwicklungsperspektiven mit der Möglichkeit, das Gebäude sowohl in der Höhe als auch in der Breite unter Einhaltung der geltenden städtebaulichen Vorschriften zu erweitern.

Diese Eigenschaft ermöglicht die Planung neuer Zimmer, Suiten, Servicebereiche oder weiterer Räume für Gastlichkeit und Wellness.

Die Immobilie befindet sich in direkter Meeresnähe, nur wenige Schritte vom Strand und vom Zentrum von Cupra Marittima entfernt.

Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass die Gäste ihren Aufenthalt genießen können, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

Die Immobilie kann unmöbliert oder teilweise möbliert erworben werden, was dem Käufer maximale Freiheit bei der Entwicklung eines individuellen Beherbergungskonzepts lässt.

Eine einzigartige Lösung für alle, die eine exklusive Beherbergungsanlage am Meer realisieren möchten, die historischen Charme, großzügige Räumlichkeiten, Privatsphäre, Nachhaltigkeit und eine touristisch äußerst prestigeträchtige Lage vereint.