Para venda moradia, mar Cupra Marittima Marche

Numa localização privilegiada, a poucos passos da praia de Cupra Marittima e do centro da cidade, propomos à venda uma prestigiada propriedade histórica, que ocupa uma área total de cerca de 500 m².

A propriedade representa uma solução de particular interesse para a criação de um hotel boutique, de um B&B de charme ou de uma requintada estrutura de alojamento à beira-mar. A independência do edifício, a amplitude dos espaços interiores e exteriores e a proximidade de todos os principais serviços tornam-na uma proposta rara no panorama imobiliário da zona.

A propriedade situa-se, além disso, a cerca de dez minutos do passeio marítimo de San Benedetto del Tronto, considerado uma das orlas marítimas mais pitorescas de Itália, numa região com forte vocação turística e particularmente apreciada também pela clientela internacional.

O edifício desenvolve-se por três pisos principais, além de um sótão luminoso. Os diferentes pisos estão ligados por uma ampla e espetacular escadaria, já preparada para a instalação de um elevador interno, elemento essencial para uma estrutura de acolhimento de nível superior.

A entrada principal conduz os hóspedes a um ambiente amplo e requintado.

Este piso inclui uma elegante sala de estar adornada por uma grande lareira, ideal como sala de estar, sala de leitura ou área de relaxamento, uma espaçosa sala de jantar, uma cozinha de dimensões generosas com despensa e um escritório, facilmente adaptável para receção, escritório de gestão ou espaço reservado aos hóspedes.

A propriedade dispõe, no total, de dez quartos e cinco casas de banho.

A distribuição interna pode ser remodelada para criar quartos mais amplos, suites panorâmicas e acomodações com casa de banho privativa, adaptando os espaços aos padrões de um hotel boutique ou de uma estrutura hoteleira de charme.

A existência de duas entradas independentes e de uma escadaria dupla — uma principal no interior e uma segunda escadaria de serviço acessível a partir do jardim — permite uma flexibilidade de projeto considerável.

O imóvel pode ser dividido em duas unidades independentes ou organizado de forma a incluir uma zona privada para os proprietários, separada dos espaços destinados ao alojamento.

Um dos elementos mais exclusivos da propriedade é o parque privado com cerca de 4 000 m², totalmente vedado, ajardinado e caracterizado por uma vista sugestiva sobre o mar.

As amplas dimensões do jardim permitem projetar áreas verdes equipadas, percursos pedonais, espaços para eventos, zonas dedicadas ao pequeno-almoço ao ar livre e ambientes reservados ao relaxamento dos hóspedes.

A área exterior oferece o espaço necessário para a construção de uma piscina panorâmica, de um solário e de eventuais áreas de wellness imersas no verde.

Estas comodidades permitiriam valorizar ainda mais a localização da propriedade, criando uma experiência de alojamento exclusiva orientada para o bem-estar, a tranquilidade e o contacto com a paisagem.

A propriedade dispõe de um poço privado, um recurso particularmente valioso para a rega do parque e para a gestão das áreas verdes.

A disponibilidade de água autónoma permite conter os custos de manutenção e desenvolver um projeto orientado para a sustentabilidade ambiental, nomeadamente no que diz respeito à futura piscina e às áreas paisagísticas.

A propriedade dispõe de um duplo acesso, para veículos e pedestres, concebido para garantir privacidade, funcionalidade e uma gestão fácil dos fluxos de visitantes.

Os amplos espaços exteriores permitem ainda organizar áreas de descanso e estacionamento confortáveis no interior da propriedade.

A existência de volume residual oferece novas perspetivas de desenvolvimento, com a possibilidade de ampliar o edifício tanto em altura como em largura, em conformidade com a regulamentação urbanística em vigor.

Esta característica permite considerar a criação de novos quartos, suites, áreas de serviço ou espaços adicionais dedicados à hospitalidade e ao bem-estar.

A propriedade situa-se em frente ao mar, a curta distância da praia e do centro de Cupra Marittima.

Lojas, restaurantes, serviços e principais pontos de interesse são facilmente acessíveis a pé, oferecendo aos hóspedes a possibilidade de desfrutar da estadia sem necessidade de utilizar o automóvel.

O imóvel pode ser adquirido sem mobiliário ou parcialmente mobilado, deixando ao comprador a máxima liberdade para desenvolver um conceito de alojamento personalizado.

Uma solução única para quem deseja criar uma estrutura de hospitalidade exclusiva à beira-mar, capaz de combinar charme histórico, espaços amplos, privacidade, sustentabilidade e uma localização turística de prestígio absoluto.