À vendre villa, campagne Este Veneto

LE PROJET

Un projet d´auteur immergé dans la tranquillité et la beauté des collines euganéennes.
Ca´ da Monte, construite en 1976 et conçue par l´architecte Adriano Campioni, élève de Carlo Scarpa, est bien plus qu´une villa : c´est un manifeste de style et de vision du design, un lieu où l´art de la construction se fond avec la nature environnante. Les projets de Campioni se sont toujours distingués par l´attention profonde qu´ils portent à la relation entre la forme, la structure, le matériau et le site : chaque élément est conçu pour dialoguer avec le contexte, générant des espaces d´une grande force expressive. Par exemple, la ligne oblique de la cheminée centrale, véritable “lame“ sculpturale et signature distinctive de Campioni, traverse et définit l´âme de la maison, la rendant absolument iconique.
Cette villa, lieu intime et recherché, représente un refuge intemporel. Avec ses caractéristiques, elle est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu charmant, conçu pour accueillir et inspirer, où la beauté se révèle dans les matériaux, dans la lumière, dans les proportions. Une habitation pour ceux qui rêvent d´une expérience authentique, immergée dans un contexte encore plus exclusif : le Parc des Collines Euganéennes, où la nature se mêle à l´art et à l´histoire, offrant un équilibre unique et inédit.

L´EMPLACEMENT

Nous sommes situés au cœur du Parc Régional des Collines Euganéennes, à quelques minutes d´Este, dans une zone qui préserve l´équilibre parfait entre l´histoire et la nature.
L´emplacement est stratégique : Este, accessible en moins de 10 minutes, offre tous les services principaux tels que les écoles, les magasins, les restaurants, les activités culturelles, et est bien relié aux villes d´art de la région de la Vénétie telles que Padoue à seulement 40 minutes, Vicenza à 50 minutes et Venise à environ 1 heure. Le contexte réservé offre aux hôtes des vues évocatrices et passionnantes ainsi qu´une intimité et une tranquillité totales.
Les collines Euganéennes, une zone protégée et réservée, se caractérisent par un paysage vert protégé par des règles précises imposées par l´autorité du parc afin de préserver le territoire et de limiter l´expansion des constructions. Le résultat est une zone exclusive, habitée seulement par quelques résidences situées sur de grandes parcelles de terrain. On y respire une atmosphère authentique et silencieuse, loin du chaos mais pas isolée. Parfait pour ceux qui veulent vivre dans un cadre privé sans renoncer aux services et à l´animation de la ville. L´endroit idéal pour ceux qui recherchent une vie en retrait dans un contexte vraiment unique.

SPECIFICATIONS

La villa s´étend sur trois niveaux et est harmonieusement située sur un terrain d´environ 8 000 mètres carrés, entretenu avec passion et enrichi d´oliviers centenaires, d´arbres fruitiers et de variétés botaniques sélectionnées. La villa jouit d´une position surélevée et d´une excellente exposition.

Au rez-de-chaussée, en entrant dans la propriété, on est accueilli dans la belle et grande salle de séjour, cœur battant de la résidence, caractérisée par la cheminée centrale design, la fameuse “lame“ de Campioni, qui donne de la force et de la distinction à l´environnement, en donnant une continuité aux espaces.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, intégrée dans l´espace mais visuellement séparée, a été entièrement rénovée et conçue en 2019, avec des finitions de haut niveau.
Les deux pièces s´ouvrent sur d´élégants portiques extérieurs, qui offrent la possibilité de vivre l´espace extérieur en totale harmonie avec le paysage environnant.
Adjacent à la cuisine se trouve un garde-manger pratique.
En continuant, il y a un bureau élégant, l´endroit idéal pour les professionnels qui souhaitent travailler à la maison. Enfin, lastube, créée à la fin des années 1970 et conçue par un artisan de Val Gardena, a été soigneusement conçue pour répondre aux besoins de la clientèle. Il a été soigneusement conçu pour répondre aux espaces arrondis de la pièce et entièrement revêtu de bois de pin précieux, connu pour ses propriétés bénéfiques. Un environnement chaleureux et accueillant, conçu pour des moments de convivialité authentique.

L´étage supérieur mène à la zone nuit, où l´on trouve trois chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante, toutes trois reliées par une grande terrasse panoramique d´environ 24 mètres carrés. Il y a aussi : un dressing fonctionnel et spacieux avec terrasse et deux salles de bains entièrement rénovées en 2019

En descendant au sous-sol, nous trouvons une grande pièce centrale utilisée aujourd´hui comme taverne, la buanderie et une cave, et enfin le grand garage.

La propriété est complétée par une série de pièces de service dans les espaces extérieurs : dans le jardin, il y a une serre chauffée, idéale pour abriter en hiver les plantes les plus délicates, et une salle d´outils dédiée à l´entretien de l´espace vert. Dans la partie supérieure du terrain se trouve une plate-forme en béton équipée d´une colonne électrique, utile pour l´utilisation de machines agricoles pendant les travaux saisonniers tels que la récolte des olives ou la taille. Il y a également un double garage supplémentaire.

Le terrain d´environ 8000 mètres carrés, dont 1000 sont encore constructibles, est entièrement clôturé et a été protégé en certains points par des filets fortifiés pour empêcher l´entrée de la faune qui peuple naturellement le parc.L´irrigation est garantie par la présence d´un puits d´eau souterraine qui dessert toute la surface.

La villa garantit également un haut niveau de sécurité en termes d´ingénierie et de technologie des installations : elle est en effet équipée d´un système d´alarme et de vitres incassables.