A vendre villa by the mer Forte dei Marmi Toscana

Découvrez l´élégance de cette villa exclusive, une résidence raffinée sur deux niveaux située à seulement 400 mètres de la mer et à 1300 mètres de la prestigieuse Piazza del Fortino à Forte dei Marmi. Récemment rénovée de fond en comble, la villa est prête à être habitée. Immergée dans un contexte tranquille, elle offre un accès facile à tous les principaux services.

Conçue par le célèbre architecte Nino Raffaetà, élève du célèbre maître Giovanni Michelucci, cette résidence incarne un équilibre parfait entre raffinement esthétique et fonctionnalité moderne. ### Jardin et espaces extérieurs Le terrain de 680 mètres carrés accueille un jardin bien entretenu, caractérisé par de grands arbres et des parterres de fleurs sur deux côtés, qui garantissent l´intimité grâce aux haies qui l´entourent. Deux portiques couverts invitent les hôtes à prendre leurs repas en plein air, immergés dans la tranquillité du jardin. A l´arrière de la villa se trouvent deux débarras pratiques, un local technique pour la chaudière, un espace avec douche chaude, évier et barbecue.

L´accès à la propriété, par un portail piétonnier et une allée automatique, permet de garer jusqu´à trois voitures à l´intérieur. ### Distribution interne **Rez-de-chaussée:** Un grand salon avec triple exposition, très lumineux, crée un environnement accueillant et polyvalent. La cuisine, reliée à la salle à manger, s´ouvre sur un porche extérieur idéal pour d´agréables moments de convivialité en plein air. Deux chambres avec accès direct au jardin et une salle de bains spacieuse, élégamment intégrée aux armoires encastrées, complètent l´étage.

Les trois mètres de hauteur sous plafond, les tons clairs et la lumière naturelle donnent une sensation d´espace et de liberté. **Premier étage:** Ce niveau, également doté de plafonds plus hauts que la norme, abrite deux chambres doubles. La chambre principale dispose d´une salle de bain privée et d´une terrasse de plus de 30 mètres carrés avec vue sur les Alpes Apuanes. La deuxième chambre est desservie par une autre salle de bains.

L´étage est complété par une buanderie avec fenêtre et un confortable grenier qui peut être utilisé. ### Finitions La récente rénovation a mis en valeur la villa avec un revêtement de sol uniforme, qui crée une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. L´escalier en teck blanchi, avec des rampes en cristal, apporte une touche de modernité et de luminosité.

Les armoires encastrées dans les couloirs et les chambres offrent fonctionnalité et espace de rangement. L´éclairage extérieur, qui comprend le jardin, l´allée périphérique et la terrasse, met encore plus en valeur la propriété.

Les châssis en aluminium à double vitrage et les volets électriques assurent l´isolation et la sécurité. La villa est équipée d´un système domotique avancé qui permet de contrôler le chauffage, les volets, l´éclairage, l´interphone, l´air conditionné, l´irrigation et le système d´alarme (périmétrique et volumétrique). Le système peut être géré à la fois à distance via une application et localement via une tablette à chaque étage.

Les grilles de fenêtres sur toutes les fenêtres offrent une protection supplémentaire. Cette villa représente une opportunité rare de vivre dans une résidence prestigieuse, où le design sophistiqué rencontre la technologie de pointe pour offrir un maximum de confort et de sécurité. Ne manquez pas l´occasion de vous approprier cette propriété exclusive au cœur de Forte dei Marmi.