Zu verkaufen villa by the meer Forte dei Marmi Toscana

Entdecken Sie die Eleganz dieser exklusiven Villa, einer raffinierten Residenz auf zwei Ebenen, die nur 400 Meter vom Meer und 1300 Meter von der berühmten Piazza del Fortino in Forte dei Marmi entfernt liegt. Die Villa wurde kürzlich komplett renoviert und ist bereit, bewohnt zu werden. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet sie einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Entworfen von dem renommierten Architekten Nino Raffaetà, einem Schüler des berühmten Meisters Giovanni Michelucci, verkörpert diese Residenz ein perfektes Gleichgewicht zwischen ästhetischer Raffinesse und moderner Funktionalität. ### Garten und Außenbereiche Das 680 Quadratmeter große Grundstück beherbergt einen gepflegten Garten, der sich durch hohe Bäume und Blumenbeete auf zwei Seiten auszeichnet, die dank der umgebenden Hecken Privatsphäre garantieren. Zwei überdachte Laubengänge laden die Gäste ein, ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen, inmitten der Ruhe des Gartens. Auf der Rückseite der Villa befinden sich zwei praktische Abstellräume, ein technischer Raum für den Heizkessel, ein Bereich mit Warmwasserdusche, Waschbecken und Grill.

Der Zugang zum Grundstück, durch ein Fußgängertor und eine automatische Einfahrt, erlaubt es, bis zu drei Autos zu parken. ### Interne Verteilung **Erdgeschoss:** Ein großes Wohnzimmer mit dreifacher Belichtung, sehr hell, schafft eine einladende und vielseitige Umgebung. Die Küche, die mit dem Essbereich verbunden ist, öffnet sich auf eine Veranda, die ideal für angenehme Momente im Freien ist. Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und ein geräumiges Bad, das elegant in die Einbauschränke integriert ist, vervollständigen die Etage.

Die Deckenhöhe von drei Metern, die hellen Farbtöne und das natürliche Licht vermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit. **Erste Etage:** Auf dieser Ebene, die ebenfalls überdurchschnittlich hohe Decken aufweist, befinden sich zwei Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine über 30 Quadratmeter große Terrasse mit Blick auf die Apuanischen Alpen. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein weiteres Bad.

Das Stockwerk wird durch eine Waschküche mit Fenster und einen bequemen Dachboden vervollständigt, der genutzt werden kann. ### Oberflächen Die jüngste Renovierung hat die Villa mit einem einheitlichen Bodenbelag aufgewertet, der eine harmonische Kontinuität zwischen den Innen- und Außenräumen schafft. Die Treppe aus gebleichtem Teakholz mit Kristallgeländer verleiht ihr einen Hauch von Modernität und Helligkeit.

Die Einbauschränke in den Fluren und Schlafzimmern bieten Funktionalität und Stauraum. Die Außenbeleuchtung, die den Garten, den Gehweg und die Terrasse einschließt, wertet die Immobilie zusätzlich auf.

Die doppelverglasten Aluminiumfenster und die elektrischen Rollläden sorgen für Isolierung und Sicherheit. Die Villa ist mit einem fortschrittlichen Hausautomationssystem ausgestattet, das die Steuerung von Heizung, Rollläden, Beleuchtung, Gegensprechanlage, Klimaanlage, Bewässerung und Alarmsystem (Perimeter und volumetrisch) ermöglicht. Das System kann sowohl aus der Ferne über eine App als auch lokal über ein Tablet auf jeder Etage gesteuert werden.

Fenstergitter an allen Fenstern bieten zusätzlichen Schutz. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer prestigeträchtigen Residenz zu leben, in der anspruchsvolles Design auf fortschrittliche Technologie trifft, um maximalen Komfort und Sicherheit zu bieten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Immobilie im Herzen von Forte dei Marmi Ihr Eigen zu nennen.