Se vende villa by the mar Forte dei Marmi Toscana

Descubra la elegancia de esta exclusiva villa, una refinada residencia en dos niveles situada a sólo 400 metros del mar y a 1300 metros de la prestigiosa Piazza del Fortino en Forte dei Marmi. Recientemente sometida a una completa renovación, la villa está lista para ser habitada. Inmersa en un contexto tranquilo, ofrece fácil acceso a todos los servicios principales.

Diseñada por el renombrado arquitecto Nino Raffaetà, alumno del famoso maestro Giovanni Michelucci, esta residencia encarna un equilibrio perfecto entre refinamiento estético y funcionalidad moderna. ### Jardín y espacios exteriores La parcela de 680 metros cuadrados alberga un jardín bien cuidado, caracterizado por altos árboles y parterres de flores en dos lados, que garantizan la privacidad gracias a los setos circundantes. Dos pórticos cubiertos invitan a disfrutar de las comidas al aire libre, inmersos en la tranquilidad del jardín. En la parte trasera de la villa hay dos cómodos trasteros, un cuarto técnico para la caldera, una zona con ducha de agua caliente, fregadero y barbacoa.

El acceso a la propiedad, a través de una puerta peatonal y un camino de entrada automático, permite aparcar hasta tres coches en el interior. ### Distribución interna **Planta baja:** Un gran salón con triple exposición, muy luminoso, crea un ambiente acogedor y versátil. La cocina, conectada con el comedor, se abre a un porche exterior ideal para agradables momentos de convivencia al aire libre. Dos dormitorios con acceso directo al jardín y un espacioso cuarto de baño, elegantemente integrado en los armarios empotrados, completan la planta.

La altura de tres metros de los techos, los tonos claros y la luz natural dan sensación de espacio y libertad. **Primera planta:** Este nivel también cuenta con techos más altos de lo habitual, y alberga dos habitaciones dobles. El dormitorio principal tiene un baño privado y una terraza de más de 30 metros cuadrados con vistas a los Alpes Apuanos. El segundo dormitorio dispone de otro cuarto de baño.

La planta se completa con un lavadero con ventana y una cómoda buhardilla que puede utilizarse. ### Acabados La reciente renovación ha realzado la villa con un suelo uniforme, que crea una continuidad armoniosa entre los espacios interiores y exteriores. La escalera de teca blanqueada, con barandillas de cristal, añade un toque de modernidad y luminosidad.

Los armarios empotrados en pasillos y dormitorios ofrecen funcionalidad y espacio de almacenamiento. La iluminación exterior, que incluye el jardín, el paseo perimetral y la terraza, realza aún más la propiedad.

Los marcos de las ventanas de aluminio con doble acristalamiento y las persianas eléctricas proporcionan aislamiento y seguridad. La villa está equipada con un avanzado sistema domótico que permite controlar la calefacción, las persianas, la iluminación, el interfono, el aire acondicionado, el riego y el sistema de alarma (perimetral y volumétrica). El sistema se puede gestionar tanto a distancia a través de una aplicación como localmente a través de una tableta en cada planta.

Las rejas en todas las ventanas proporcionan protección adicional. Esta villa representa una rara oportunidad de vivir en una residencia de prestigio, donde el diseño sofisticado se une a la tecnología avanzada para ofrecer el máximo confort y seguridad. No pierda la oportunidad de hacer suya esta exclusiva propiedad en el corazón de Forte dei Marmi.