Para venda moradia by the mar Forte dei Marmi Toscana

Descubra a elegância desta villa exclusiva, uma residência requintada em dois níveis localizada apenas a 400 metros do mar e a 1300 metros da prestigiada Piazza del Fortino em Forte dei Marmi. Recentemente submetida a uma renovação completa, a villa está pronta para ser habitada. Imersa num contexto tranquilo, oferece fácil acesso a todos os principais serviços.

Projetada pelo renomado arquiteto Nino Raffaetà, aluno do famoso mestre Giovanni Michelucci, esta residência incorpora um equilíbrio perfeito entre refinamento estético e funcionalidade moderna. ### Jardim e espaços ao ar livre O terreno de 680 metros quadrados abriga um jardim bem cuidado, caracterizado por árvores altas e canteiros de flores em dois lados, que garantem privacidade graças às sebes circundantes. Dois pórticos cobertos convidam os hóspedes a desfrutar de refeições ao ar livre, imersos na tranquilidade do jardim. Nas traseiras da moradia encontram-se duas cómodas arrecadações, uma sala técnica para a caldeira, uma zona com duche quente, lavatório e churrasqueira.

O acesso à propriedade, através de um portão pedonal e de uma entrada automática, permite o estacionamento de até três carros no seu interior. ### Distribuição Interna **Rés do chão:** Uma ampla sala de estar com tripla exposição, muito luminosa, cria um ambiente acolhedor e versátil. A cozinha, ligada à zona de refeições, abre-se para um alpendre exterior ideal para agradáveis momentos de convívio ao ar livre. Dois quartos com acesso direto ao jardim e uma casa de banho espaçosa, elegantemente integrada nos roupeiros embutidos, completam o piso.

O pé-direito de três metros, os tons claros e a luz natural dão uma sensação de espaço e liberdade. **Primeiro andar:** Este nível também possui tectos mais altos do que o padrão, e abriga dois quartos duplos. O quarto principal tem uma casa de banho privativa e um terraço de mais de 30 metros quadrados com vista para os Alpes Apuanos. O segundo quarto é servido por outra casa de banho.

O piso é completado por uma lavandaria com janela e um sótão confortável que pode ser aproveitado. ### Acabamentos A recente renovação valorizou a moradia com um pavimento uniforme, que cria uma continuidade harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. A escadaria em teca branqueada, com guarda-corpos em cristal, confere um toque de modernidade e luminosidade.

Os roupeiros embutidos nos corredores e nos quartos oferecem funcionalidade e espaço de arrumação. A iluminação exterior, que inclui o jardim, o passeio perimetral e o terraço, valoriza ainda mais a propriedade.

A moradia está equipada com um sistema avançado de domótica que permite controlar o aquecimento, as persianas, a iluminação, o intercomunicador, o ar condicionado, a rega e o sistema de alarme (perimetral e volumétrico). O sistema pode ser gerido remotamente através de uma aplicação e localmente através de um tablet em cada piso.

Esta moradia representa uma rara oportunidade de viver numa residência de prestígio, onde o design sofisticado encontra tecnologia avançada para oferecer o máximo conforto e segurança. Não perca a oportunidade de fazer desta propriedade exclusiva no coração de Forte dei Marmi a sua própria.