Vendita Appartamento a Gaiole in Chianti, Toscana - Zona Tranquilla

Découvrez un paradis viticole avec Apolloni & Blom Real Estate, Découvrez un paradis viticole avec Apolloni & Blom, 30 hectares de vignobles Chianti Classico et un domaine viticole à vendre à Gaiole in Chianti, Sienne. Achetez votre part de paradis toscan aujourd´hui et faites partie d´un riche héritage de tradition et d´excellence. Les vignobles de l´Azienda Agricola Moist Flavour s´étendent sur un versant sud près de Gaiole in Chianti, sur une superficie totalede 12 hectares à 390/450 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une parfaite exposition sud. Depuis le début, en 1993, toutes les vignes ont été renouvelées. La densité actuelle d´environ 5 000 pieds de vigne par hectare produit certains des meilleurs vins du Chianti Classico et du Supertuscan, récompensés par Gambero Rosso, Espresso, Slow Food, Veronelli, Wine Spectator, Parkers Wine Advocate, Dagbladet, Dagasavisen, Falstaff, Feinschmecker et Vinum und Merum, pour n´en citer que quelques-uns. La cave est située en position dominante au-dessus des vignobles, nichée dans un hameau toscan classique avec des bâtiments médiévaux en pierre et une vue imprenable sur les collines du Chianti. En bordure du hameau, la cave s´étend sur deux étages, avec une superficie d´environ 560 mètres carrés, et dispose d´un grand parking extérieur et d´une terrasse en belvédère. Au rez-de-chaussée se trouve l´installation de vinification avec des zones pour les cuves en acier, les tonneaux en chêne et les barriques. Le premier étage abrite des bureaux et une salle de bain. Possibilité d´installer un système photovoltaïque avec des panneaux solaires sur le toit. Deux dépendances indépendantes, proches des vignes, servent de stockage et d´entrepôt et peuvent également être transformées en habitation. A l´arrière de la cave, le plus ancien bâtiment du village médiéval, au cœur des rues pavées typiques, est également inclus dans la vente. Il s´agit d´une maison classique en pierre sur trois étages, d´une surface totale de 400 m², partiellement utilisée comme entrepôt, qui a besoin d´un réaménagement complet et d´une restructuration, mais qui présente d´excellentes caractéristiques d´origine. Une fois restaurée, elle pourrait être utilisée comme résidence à l´année, comme logement de fonction ou comme maison de vacances. Apolloni & Blom est à votre entière disposition avec un réseau local d´agronomes, d´œnologues, de chefs de projet et de constructeurs pour vous accompagner dans ce nouveau voyage en tant que producteur de vin en Toscane ! Contactez-nous pour plus de détails !

PROPRIÉTÉ Réf. : CNT1709

Où : Gaiole in Chianti, Province : Sienne, Région : Toscane

Typologie : domaine viticole de 12 hectares dans le Chianti Classico avec cave à vin sur deux niveaux d´environ 560 m², dépendances, résidence sur trois niveaux, en étage, d´environ 400 m² au cœur du village médiéval

Dépendances : 2 bâtiments séparés à usage de stockage et d´entrepôt, respectivement de 125 m² et 25 m²

Année de construction : 1400

Année de restauration : 1993

Etat : la cave est en bon état tandis que la maison du hameau a besoin d´être rénovée

Terrain : 12 hectares de vignoble entièrement clôturé
DÉTAILS DE LA PRODUCTION VINICOLE
- Superficie actuelle des vignes : 12 hectares
- Dénominations : 9 ha Chianti Classico DOCG, 3 ha IGT Toscana
- Cépages : Sangiovese (7,5 ha), Merlot (2,5 ha), Colorino/Angellotta (2 ha)
- Situation : 390 - 440 m d´altitude
- Orientation : sud
- Années de plantation : 1993-2006
- Système de formation : cordon éperonné (5.270 vignes/ha)
- Densité : 5 000 vignes/ha
- Production annuelle : jusqu´à 80 000 bouteilles (0,75 litre style Bordeaux)
- Vins produits : Chianti Classico DOCG, Supertuscan IGT Toscana, Grappa, Vinsanto DOC Chianti Classico

Disposition :
Cave :
Rez-de-chaussée : entrée, cave de 4.000 et 5 000 litres et 3 500 litres en fibre de verre, cave pour barriques (228 litres) et pour 1 700 litres et 5.000 litres, cave à cuves en béton de 3 500 litres, 5 000 litres, 13 700 litres, 14 000 litres et 15.000 litres, cave de vieillissement avec 56 fûts/bouteilles de 50 litres chacun
Premier étage : bureau, entrepôt, salle de bains

Ciello Terra in borgo :
Rez-de-chaussée : 8 pièces pour la cave à vin et le stockage
Premier étage : accès par 2 escaliers extérieurs et 1 escalier intérieur, loggia, salle de séjour avec cuisine, 1 pièce avec cheminée, 5 chambres, 2 salles de bains
Deuxième étage : grenier

Distance des services : 5 km