Vendita Appartamento a Gaiole in Chianti, Toscana - Zona Tranquilla

Descubra um paraíso vinícola com Apolloni & Blom Real Estate, Descubra um paraíso vinícola com Apolloni & Blom, 30 hectares de vinhas e adega de Chianti Classico para venda em Gaiole in Chianti, Siena. Compre hoje a sua fatia do paraíso toscano e faça parte de um rico património de tradição e excelência. As vinhas da Azienda Agricola Moist Flavour estendem-se numa encosta sul perto de Gaiole in Chianti, numa área totalde 12 hectares/30 acres a 390/450 metros acima do nível do mar com uma exposição sul perfeita. Desde o início, em 1993, todas as vinhas foram renovadas. A densidade atual de cerca de 5.000 videiras por hectare produz alguns dos melhores vinhos Chianti Clássico e Supertusco, premiados por Gambero Rosso, Espresso, Slow Food, Veronelli, Wine Spectator, Parkers Wine Advocate, Dagbladet, Dagasavisen, Falstaff, Feinschmecker e Vinum und Merum, para citar alguns. A adega está localizada numa posição dominante sobre as vinhas, aninhada numa clássica aldeia toscana com edifícios de pedra medievais e uma vista alucinante sobre as colinas de Chianti. No limite da aldeia, a adega tem dois pisos com uma superfície de cerca de 560 metros quadrados e dispõe de uma grande área de estacionamento exterior e de um terraço com miradouro. No rés do chão encontra-se a instalação de vinificação com áreas para tanques de aço, barris de carvalho e barricas. No primeiro andar encontram-se os escritórios e uma casa de banho. Possibilidade de instalação de um sistema fotovoltaico com painéis solares no telhado. Dois anexos independentes, perto das vinhas, são utilizados como armazém e depósito, que também podem ser convertidos para uso residencial. Nas traseiras da adega, o edifício mais antigo da aldeia medieval, no coração das típicas ruas empedradas, também está incluído na venda. Trata-se de uma casa de pedra clássica de três pisos, com uma área total de 400 m2, parcialmente utilizada como armazém, a necessitar de uma remodelação e de um restyling completos, mas com excelentes caraterísticas originais. Uma vez restaurada, poderá ser utilizada como residência durante todo o ano, como alojamento de pessoal ou como casa de férias. A Apolloni & Blom está à sua inteira disposição com uma rede local de agrónomos, enólogos, gestores de projeto e construtores para o apoiar nesta nova viagem como produtor de vinho na Toscana! Contacte-nos para mais detalhes!

Ref. da propriedade: CNT1709

Onde: Gaiole in Chianti, Província: Siena, Região: Toscana

Tipologia: propriedade vinícola de 12 hectares em Chianti Classico com adega em dois níveis de aprox. 560 m², dependências, residência em três níveis, sky ground, de aprox. 400 m² no coração da vila medieval

Dependências: 2 edifícios separados para uso como armazenamento e armazém, respetivamente de 125 m2 e 25 m2

Ano de construção: 1400

Ano de restauração: 1993

Condição: A adega está em bom estado, enquanto a casa na aldeia precisa de ser renovada

Terreno: 12 hectares de vinha totalmente vedada
DETALHES DA PRODUÇÃO DE VINHO
- Área atual de vinha: 12 hectares
- Denominações: 9 ha Chianti Classico DOCG, 3 ha IGT Toscana
- Variedades: Sangiovese (7,5 ha), Merlot (2,5 ha), Colorino/Angellotta (2 ha)
- Posição: 390 - 440 m de altitude
- Orientação: sul
- Anos de plantação: 1993-2006
- Sistema de condução: cordão de espaldeira (5.270 videiras/ha)
- Densidade: 5.000 videiras/ha
- Produção anual: até 80.000 garrafas (0,75 litros estilo Bordeaux)
- Vinhos produzidos: Chianti Classico DOCG, Supertuscan IGT Toscana, Grappa, Vinsanto DOC Chianti Classico

Disposição:
Adega:
Rés do chão: entrada, adega com 4.000 e 5.000 litros e tanques de fibra de vidro de 3.500 litros, adega para barricas (228 litros) e para tanques de 1.700 litros e 5.000 litros, cave para cubas de betão de 3.500 litros, 5.000 litros, 13.700 litros, 14.000 litros e 15.000 litros, adega de envelhecimento com 56 barris/garrafas de 50 litros cada
Primeiro andar: escritório, armazém, casa de banho

Ciello Terra in borgo:
Rés do chão: 8 divisões para adega e armazenamento
Primeiro andar: acesso por 2 escadas exteriores e 1 interior, loggia, sala com cozinha, 1 sala com lareira, 5 quartos, 2 casas de banho
Segundo andar: sótão

Distância dos serviços: 5 km