Vendita Appartamento a Gaiole in Chianti, Toscana - Zona Tranquilla

Entdecken Sie ein Weinparadies mit Apolloni & Blom Real Estate, Entdecken Sie ein Weinparadies mit Apolloni & Blom, 30 Hektar Chianti Classico Weinberge und Weingut zu verkaufen in Gaiole in Chianti, Siena. Kaufen Sie noch heute Ihr Stück vom toskanischen Paradies und werden Sie Teil eines reichen Erbes an Tradition und Exzellenz. Die Weinberge der Azienda Agricola Moist Flavour erstrecken sich an einem Südhang in der Nähe von Gaiole in Chianti, auf einer Gesamtflächevon 12 Hektar/30 Morgen auf 390/450 Metern über dem Meeresspiegel mit perfekter Südlage. Seit den Anfängen im Jahr 1993 wurden alle Rebstöcke erneuert. Die derzeitige Dichte von etwa 5.000 Rebstöcken pro Hektar bringt einige der besten Chianti Classico und Supertuscan Weine hervor, die von Gambero Rosso, Espresso, Slow Food, Veronelli, Wine Spectator, Parkers Wine Advocate, Dagbladet, Dagasavisen, Falstaff, Feinschmecker und Vinum und Merum ausgezeichnet wurden, um nur einige zu nennen. Das Weingut befindet sich in dominanter Lage oberhalb der Weinberge, eingebettet in ein klassisches toskanisches Dorf mit mittelalterlichen Steingebäuden und einem traumhaften Blick auf die Chianti-Hügel. Am Rande des Weilers erstreckt sich die Kellerei auf zwei Etagen mit einer Fläche von ca. 560 Quadratmetern und verfügt über einen großen Außenparkplatz und eine Belvedere-Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich die Weinbereitungsanlage mit Bereichen für Stahltanks, Eichenfässer und Barriques. Im ersten Stock befinden sich Büros und ein Bad. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage mit Sonnenkollektoren zu installieren. Zwei unabhängige Nebengebäude in der Nähe der Weinberge werden als Lager und Lagerraum genutzt, die auch zu Wohnzwecken umgebaut werden können. Auf der Rückseite des Kellers befindet sich das älteste Gebäude des mittelalterlichen Dorfes inmitten der typischen gepflasterten Straßen, das ebenfalls zum Verkauf steht. Es handelt sich um ein klassisches Steinhaus auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 400 m², das zum Teil als Lagerraum genutzt wird und komplett renovierungs- und umgestaltungsbedürftig ist, aber über hervorragende ursprüngliche Merkmale verfügt. Nach der Restaurierung könnte es als ganzjähriger Wohnsitz, als Personalunterkunft oder als Ferienhaus genutzt werden. Apolloni & Blom steht Ihnen mit einem lokalen Netzwerk von Agronomen, Önologen, Projektmanagern und Bauunternehmern zur Verfügung, um Sie auf Ihrem neuen Weg als Weinproduzent in der Toskana zu unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details!

PROPERTY Ref: CNT1709

Wo: Gaiole in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana

Typologie: Weingut von 12 Hektar im Chianti Classico mit Weinkeller auf zwei Ebenen von ca. 560 qm, Nebengebäuden, Wohnhaus auf drei Ebenen, Himmelboden, von ca. 400 qm im Herzen des mittelalterlichen Dorfes

Nebengebäude: 2 getrennte Gebäude für die Nutzung als Lager und Lagerraum, jeweils von 125 qm und 25 qm

Baujahr: 1400

Jahr der Restaurierung: 1993

Zustand: Der Keller ist in gutem Zustand, während das Haus im Weiler renovierungsbedürftig ist

Land: 12 Hektar vollständig eingezäunter Weinberg
DETAILS ZUR WEINPRODUKTION
- Aktuelle Rebfläche: 12 Hektar
- Bezeichnungen: 9 ha Chianti Classico DOCG, 3 ha IGT Toscana
- Rebsorten: Sangiovese (7,5 ha), Merlot (2,5 ha), Colorino/Angellotta (2 ha)
- Lage: 390 - 440 m ü.d.M.
- Ausrichtung: Süd
- Pflanzjahre: 1993-2006
- Erziehungssystem: Spornkordon (5.270 Rebstöcke/ha)
- Dichte: 5.000 Rebstöcke/ha
- Jahresproduktion: bis zu 80.000 Flaschen (0,75 Liter Bordeaux-Stil)
- Produzierter Wein: Chianti Classico DOCG, Supertuscan IGT Toscana, Grappa, Vinsanto DOC Chianti Classico

Disposition:
Keller:
Erdgeschoss: Eingang, Keller mit 4.000 und 5.000 Liter und 3.500 Liter Glasfasertanks, Keller für Barriques (228 Liter) und für 1.700 Liter und 5.000 Liter, Keller für Betontanks von 3.500 Liter, 5.000 Liter, 13.700 Liter, 14.000 Liter und 15.000 Liter, Reifekeller mit 56 Fässern/Flaschen zu je 50 Litern
Erster Stock: Büro, Lager, Bad

Ciello Terra in borgo:
Erdgeschoss: 8 Räume für Weinkeller und Lagerung
Erster Stock: Zugang über 2 Außen- und 1 Innentreppe, Loggia, Wohnzimmer mit Küche, 1 Zimmer mit Kamin, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder
Zweiter Stock: Dachgeschoss

Entfernung von Dienstleistungen: 5 km