A vendre villa in zone tranquille Guidonia Montecelio Lazio

En position dominante, elle domine le paysage de collines du Parc archéologique naturel régional de l´Inviolata et les trois lacs de Tor Mastorta.
Le parc couvre une zone au riche patrimoine archéologique, où l´on trouve des vestiges de mausolées, de villas, de tombes et de routes de l´époque romaine, ainsi que d´anciennes fermes du Moyen-Âge à l´époque moderne.

Nous avons le plaisir de proposer à la vente une splendide villa individuelle de construction récente, située dans une oasis de verdure et de tranquillité, à seulement 5 km du centre de Guidonia Montecelio. Chaque détail a fait l´objet d´une attention particulière, créant un mélange parfait de design rustique et shabby chic avec des matériaux recherchés et de première qualité.

Initialement conçue pour un usage résidentiel, elle est aujourd´hui parfaitement adaptée aux Bed & Breakfasts, aux réceptions et aux événements privés grâce au terrain environnant d´une superficie d´environ 2.060 mètres carrés, en partie pavé, et caractérisé par la présence d´une piscine finie de 12 mètres, garantissant une intimité maximale.

Au rez-de-chaussée, la solution consiste en une élégante entrée principale qui s´ouvre sur une grande et lumineuse zone de vie, avec la présence de deux entrées extérieures séparées : la première sur un patio spacieux sur le côté droit et la seconde, frontale, sur un balcon périmétrique avec vue sur la piscine. Il y a une cuisine habitable avec un îlot et un accès extérieur à un autre patio latéral, une chambre en mezzanine et une salle de bain vitrée avec des installations sanitaires suspendues.
La zone de couchage est principalement développée au premier étage, où nous voyons la présence d´une première chambre double avec accès à une terrasse habitable avec une vue panoramique sur la piscine et la réserve, dotée d´une salle de bain en-suite vitrée, également équipée d´installations sanitaires suspendues. Une deuxième et grande chambre double, équipée d´un grand dressing et d´une confortable salle de bain en-suite, pourvue de tous les conforts.
Enfin, au sous-sol, empilé comme une cave et un garage mais converti pour un usage résidentiel, nous trouvons une majestueuse salle de hobby finie dans un style rustique parfait. Elle dispose d´un confortable espace de vie ouvert avec une cheminée en pierre et un accès direct à la piscine, d´un bar, d´une cuisine ouverte avec salle à manger, d´une buanderie fonctionnelle, d´une salle de bains et de deux autres chambres doubles.

La propriété est équipée d´un interphone vidéo à chaque étage, d´un système de vidéosurveillance interne et externe, d´un système de sécurité avancé, de châssis en pin à double vitrage, de parquet au rez-de-chaussée et au premier étage, de grilles en fer forgé, d´un chauffage central et d´un système d´air conditionné.

La partie vendeuse est disposée à envisager d´éventuelles permutations.

Une solution de logement clé en main, vraiment exceptionnelle, pour l´acheteur le plus exigeant à la recherche de confort, d´intimité, de tranquillité et de raffinement... dans un environnement sûr et naturel à quelques minutes du centre ville.