Zu verkaufen villa in ruhiges gebiet Guidonia Montecelio Lazio

In dominanter Lage mit Blick auf die malerische Hügellandschaft des archäologischen Regionalparks Inviolata und die drei Seen von Tor Mastorta.
Der Park umfasst ein Gebiet mit einem reichen archäologischen Erbe, wo wir die Überreste von Mausoleen, Villen, Gräbern und Straßen aus der Römerzeit finden können, sowie alte Bauernhäuser aus dem Mittelalter bis zur Neuzeit.

Wir freuen uns, eine herrliche, erst kürzlich erbaute Villa zum Verkauf anbieten zu können, die sich in einer grünen und ruhigen Oase befindet, aber gleichzeitig nur 5 km vom Zentrum von Guidonia Montecelio entfernt ist. Mit viel Liebe zum Detail wurde eine perfekte Mischung aus rustikalem Design und Shabby-Chic geschaffen, bei der hochwertige Materialien verwendet wurden.

Ursprünglich als Wohnhaus gedacht, eignet sich die Villa dank des umliegenden Grundstücks von ca. 2. 060 Quadratmetern, das teilweise gepflastert ist, auch hervorragend für Bed & Breakfasts, Empfänge und private Veranstaltungen.060 Quadratmetern, die teilweise gepflastert sind und sich durch das Vorhandensein eines fertigen 12-Meter-Schwimmbeckens auszeichnen, das ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.

Im Erdgeschoss besteht die Lösung aus einem eleganten Haupteingang, der sich zu einem großen und hellen Wohnbereich hin öffnet, mit zwei separaten Außeneingängen: der erste führt auf eine geräumige Terrasse auf der rechten Seite und der zweite, frontal, auf einen umlaufenden Balkon mit Blick auf den Pool. Es gibt eine bewohnbare Küche mit einer Insel und Zugang zu einem weiteren seitlichen Patio, ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss und ein Badezimmer mit Fenster und aufgehängten sanitären Anlagen.
Der Schlafbereich befindet sich hauptsächlich im ersten Stock, wo wir das Vorhandensein eines ersten Doppelschlafzimmers mit Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse mit Panoramablick auf den Pool und das Reservat sehen, ausgestattet mit einem Fenster en-suite Badezimmer, ebenfalls mit aufgehängten sanitären Anlagen ausgestattet. Ein zweites großes Schlafzimmer mit Doppelbett, ausgestattet mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einem komfortablen Bad mit allem Komfort.
Im Untergeschoss schließlich, das als Keller und Garage genutzt wurde, aber zu Wohnzwecken umgebaut wurde, befindet sich ein majestätischer und fertiggestellter Hobbyraum im perfekten rustikalen Stil. Er verfügt über einen gemütlichen, offenen Wohnbereich mit steinverkleidetem Kamin und direktem Zugang zum Poolbereich, einen Barbereich, eine offene Küche mit Essbereich, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und zwei weitere Doppelschlafzimmer.

Die Immobilie ist mit einer Video-Gegensprechanlage auf jeder Etage, einem internen und externen Videoüberwachungssystem, einem fortschrittlichen Sicherheitssystem, wunderschön verarbeiteten Doppelglasfenstern aus Kiefernholz, Parkettböden im gesamten Erdgeschoss und im ersten Stock, schmiedeeisernen Gittern, Zentralheizung und einer Klimaanlage ausgestattet.

Die verkaufende Partei ist bereit, mögliche Kombinationen in Betracht zu ziehen.

Eine schlüsselfertige Wohnlösung, wirklich außergewöhnlich, für den anspruchsvollsten Käufer auf der Suche nach Komfort, Privatsphäre, Ruhe und Raffinesse... in einer sicheren und natürlichen Umgebung nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.