Dans l´exclusive villa Prestige de Lignano Sabbiadoro, une combinaison de confort, de classe et de haute efficacité énergétique vous attend. Faites l´expérience d´un style de vie raffiné dans un cadre unique, où la nature se mêle harmonieusement à une atmosphère élégante.
CONTEXTE
Cette prestigieuse villa d´angle est située dans un charmant complexe résidentiel, adjacent au célèbre terrain de golf et immergé dans la beauté de la nature. Sa situationprivilégiéela place non seulement à une courte distance de la plage de Lignano Sabbiadoro, mais aussi à proximité de destinations culturellement riches telles que Venise, Trieste et Udine. Cette situation offre d´innombrables possibilités d´excursions et d´expériences culturelles, ce qui enrichit encore votre style de vie.
COMPOSITION DE LA VILLA
L´accès au complexe est sécurisé par un portail électrique, ce qui garantit l´intimité et la sécurité.
La villa est située dans la dernière partie du complexe, ce qui signifie que vous bénéficierez d´une plus grande tranquillité et d´une plus grande intimité.
Le spacieux garage double de 41 m² peut accueillir confortablement 2 voitures, tandis qu´il y a 4 autres places de parking sur la rampe d´accès.
En entrant dans la villa, vous êtes accueillispar une salle à manger lumineuseavec une table en cristal et une élégante armoire encastrée en teck.La cuisine, séparée de la salle à manger, est entièrement équipée. Les deux pièces donnent surune spacieuse terrasse couverte de 17 m², idéale pour les repas en plein air.
Les grandes portes-fenêtres et la grande fenêtre donnent de la luminosité à la salle à manger et à la cuisine. Le sol en marbre blanc de Carrare, associé à l´éclairage naturel, crée une atmosphère d´élégance.
Au même étage se trouventune chambre doubleavec armoire équipée etune salle de bain vitréeavec douche en niche. C´est une excellente solution pour les invités.
Un escalier mèneau premier étage, où vous trouverezun salon spacieux et deux grandes chambres,chacune avec sa propre salle de bain.
Le salon est le point central de la villa, avec cinq murs hexagonaux fenêtrés qui créent l´effet d´être embrassé par la nature environnante. Le plafond aux poutres apparentes, peint en blanc, apporte une touche moderne et raffinée, tandis que les trois fenêtres coulissantes relient le salon au patio, agrandissant encore l´espace de vie et unissant l´intérieur au jardin environnant.
Les deux grandes chambres à coucher de l´étage de nuit sont lumineuses grâce aux nombreuses fenêtres. Le sol en teck et le plafond à poutres apparentes ajoutent une touche de confort et d´harmonie avec la nature. La chambre principale jouit d´une vue spectaculaire sur le terrain de golf et l´étang, et dispose d´une salle de bain vitrée avec baignoire à remous et d´un dressing. La deuxième chambre dispose d´une salle de bains avec baignoire et d´un dressing. Les deux salles de bains sont en mosaïque Bisazza et meublées en teck.
ETAT ET FINITIONS
La villa est en excellent état et offredes intérieurs conçus avec grand soin par l´architecte Roberto Romanello d´Udine. Les finitions et l´ameublement de haute qualité sont en parfaite harmonie avec l´environnement.
En termes de sécurité,des châssis de fenêtres en verre incassableetun système d´alarmeont été ajoutés pour garantir la tranquillité d´esprit.
La villa a récemment bénéficiéd´importants travaux d´efficacité énergétique, y compris la rénovation complète du toit, l´installation de panneaux photovoltaïques et d´une batterie d´accumulateurs. Le système de chauffage et de refroidissement a été entièrement rénové, y compris le remplacement de tous les splits. En outre, une station de recharge pratique pour les véhicules électriques a été ajoutée.
Toutes ces améliorations augmentent non seulement le confort et le prestige de la maison, mais contribuent également de manière significative à l´économie d´énergie et à la durabilité environnementale.La villa est fièrement classée dans la catégorie A4d´un point de vue énergétique, garantissant un impact positif significatif sur l´environnement.
UTILISATION ET POTENTIEL
Ce coin de paradis offre un style de vie raffiné, une retraite pour les amateurs de sport, de bien-être et pour ceux qui souhaitent s´immerger dans la nature. Le tout dans un cadre élégant et évocateur, où chaque détail reflète la classe et le style. Cette villa est parfaite à la fois comme résidence principale et comme destination de vacances de luxe, représentant un symbole d´élégance et de prestige.
Laissez-vous séduire par cette résidence exclusive, qui répondra à vos aspirations de beauté, de tranquillité et d´intimité. Contactez-nous dès aujourd´hui pour réserver une visite et découvrir par vous-même l´atmosphère exceptionnelle de cette villa prestigieuse.
Cette annonce est purement indicative et ne constitue pas un élément, une contrainte ou une hypothèse contractuelle. Toutes les mesures données doivent être considérées comme indicatives.
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Lignano Sabbiadoro - Friuli-Venezia Giulia
