Zu verkaufen villa by the meer Lignano Sabbiadoro Friuli-Venezia Giulia

KONTEXT

Diese prestigeträchtige Eckvilla befindet sich in einer charmanten Wohnanlage, die an den renommiertenGolfplatzangrenzt und von natürlicher Schönheit umgeben ist. Durch dieprivilegierte Lageliegt sie nicht nur in der Nähe des Strandes von Lignano Sabbiadoro, sondern auch in der Nähe von kulturell reichen Zielen wie Venedig, Triest und Udine. Diese Lage bietet unendliche Möglichkeiten für Ausflüge und kulturelle Erlebnisse, die Ihren Lebensstil weiter bereichern.

ZUSAMMENSETZUNG DER VILLA

Der Zugang zum Komplex ist durch ein elektrisches Tor gesichert, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Die geräumige 41 m² große Doppelgarage bietet bequem Platz für 2 Autos, während es 4 weitere Parkplätze auf der Zufahrtsrampe gibt.

Beim Betreten der Villa werden Sievon einem hellen Esszimmermit einem Kristalltisch und einem eleganten Teakholz-Einbauschrank begrüßt.Die Küche, die vom Esszimmer getrennt ist, ist komplett ausgestattet. Beide Räume blicken aufeine geräumige, 17 qm große überdachte Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet.

Die großen Fenstertüren und das große Fenster verleihen dem Ess- und Küchenbereich Helligkeit. Der weiße Carrara-Marmorboden schafft in Verbindung mit dem natürlichen Licht eine elegante Atmosphäre.

Auf derselben Etage befinden sichein Doppelzimmermit Einbauschrank undein Fensterbadmit Nischendusche. Dies ist eine hervorragende Lösung für Gäste.

Eine Treppe führtin den ersten Stock, wo sichein geräumiges Wohnzimmer und zwei große Schlafzimmer,mit jeweils eigenem Bad befinden.

Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Villa, mit fünf sechseckigen Fensterwänden, die den Eindruck vermitteln, von der umgebenden Natur umarmt zu werden. Die weiß gestrichene Decke mit sichtbaren Balken verleiht dem Raum eine moderne und raffinierte Note, während die drei Schiebefenster das Wohnzimmer mit dem Patio verbinden, was den Wohnbereich weiter vergrößert und den Innenraum mit dem umliegenden Garten verbindet.

Die beiden großen Schlafzimmer im Nachtgeschoss sind dank der vielen Fenster hell. Die Teakholzböden und die Holzbalkendecke verleihen dem Haus einen Hauch von Komfort und Harmonie mit der Natur. Das Hauptschlafzimmer bietet einen spektakulären Blick auf den Golfplatz und den Teich und verfügt über ein Fensterbad mit Whirlpool und einen begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Bad mit Badewanne und einen begehbaren Kleiderschrank. Beide Bäder sind mit Bisazza-Mosaik ausgestattet und mit Teakholzmöbeln eingerichtet.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG

Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietetInnenräume, die mit großer Sorgfalt vom Architekten Roberto Romanello aus Udine entworfen wurden. Die hochwertigen Oberflächen und Einrichtungsgegenstände stehen in perfekter Harmonie mit der Umgebung.

Für die Sicherheit wurdenFensterrahmen mit bruchsicherem Glasundein Alarmsystemeingebaut.

In der Villa wurden kürzlichumfangreiche Arbeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz durchgeführt, darunter die vollständige Renovierung des Daches, die Installation von Photovoltaik-Paneelen und einer Speicherbatterie. Das Heiz- und Kühlsystem wurde komplett erneuert, einschließlich des Austauschs aller Splits. Außerdem wurde eine praktische Aufladestation für Elektrofahrzeuge installiert.

All diese Verbesserungen erhöhen nicht nur den Komfort und das Prestige des Hauses, sondern tragen auch erheblich zur Energieeinsparung und zur ökologischen Nachhaltigkeit bei. Die Villa ist stolz darauf, in die EnergieklasseA4eingestuft zu sein, was eine deutlich positive Auswirkung auf die Umwelt garantiert.

NUTZUNG UND MÖGLICHKEIT

Dieses Fleckchen Paradies bietet einen raffinierten Lebensstil, einen Rückzugsort für Sportbegeisterte, Wellness und diejenigen, die in die Natur eintauchen möchten. All dies in einem eleganten und stimmungsvollen Rahmen, in dem jedes Detail Klasse und Stil widerspiegelt. Diese Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als luxuriöses Urlaubsdomizil und ist ein Symbol für Eleganz und Prestige.

Lassen Sie sich von dieser exklusiven Residenz verzaubern, die Ihre Wünsche nach Schönheit, Ruhe und Privatsphäre erfüllen wird. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um eine Besichtigung zu buchen und die außergewöhnliche Atmosphäre dieser prestigeträchtigen Villa selbst zu entdecken.

Diese Anzeige ist rein indikativ und stellt kein Element, keine Einschränkung und keine vertragliche Annahme dar. Alle angegebenen Maße sind als Richtwerte zu betrachten.