À vendre villa, campagne Monopoli Puglia

À seulement 200 mètres de la mer, précisément à Capitolo, Monopoli, station balnéaire où le littoral adriatique alterne petites plages et portions de roche claire, tandis que les campagnes plantées d'oliviers et ponctuées de murs en pierre sèche remontent vers les collines de la Vallée d'Itria, cette splendide villa blanche se dresse au milieu de maisons immergées dans la verdure. La propriété, d'environ 285 mètres carrés, répartis sur trois niveaux reliés par un escalier et un ascenseur, occupe un terrain d'environ 1 200 mètres carrés, dont environ 900 mètres carrés de jardin, et depuis la terrasse panoramique, le regard porte jusqu'à l'Adriatique au-delà des cimes des palmiers.

Le jardin est l’élément qui distingue cette propriété. Il est le fruit d’un entretien constant et de choix botaniques précis, qui alternent différents espaces sans perdre le caractère méditerranéen du lieu. L’allée d’entrée en pierre claire serpente entre des dragonniers, d’agaves et d’arbres au tronc en forme de bouteille ; plus loin s’ouvre un jardin de gravier avec des cactus colonnaires et des yuccas argentés, tandis que des dalles en mosaïque de galets aux motifs floraux traversent la pelouse jusqu’à un olivier centenaire au tronc sculptural. Entre palmiers, figuiers de Barbarie, bougainvilliers et bananiers se succèdent des espaces verts séparés par des haies compactes, avec un hamac tendu entre deux palmiers, un coin barbecue en maçonnerie sous un gazebo en bois blanc et un vestiaire en pierre. Au centre, la piscine de 5 mètres sur 11, bordée d’un solarium en pierre, est à l’abri de la végétation et des regards.

Au rez-de-chaussée, d’environ 150 mètres carrés, l’espace de vie s’étend en une seule pièce lumineuse, avec un plafond à poutres apparentes et des baies vitrées sur toute la hauteur donnant sur le jardin, où le salon et la table à manger profitent ensemble de la lumière de la pelouse et des palmiers. Le parquet à larges lames en bois naturel se prolonge dans la salle à manger, meublée de buffets couleur sauge, et dans la cuisine, où les portes laquées de la même teinte encadrent un îlot recouvert de pierre rétroéclairée. Des portes anciennes sculptées marquent le passage vers la partie la plus intime de l’étage, avec une chambre dotée d’une salle de bains privative et d’une double vue sur la verdure, ainsi qu’une salle d’eau avec un lavabo en pierre posé sur un plan de travail en bois massif, à la disposition des invités de l’espace de vie.

Le niveau inférieur, d’environ 130 mètres carrés et doté d’un accès indépendant depuis le jardin, est entièrement dédié à la nuit. Depuis le salon avec cheminée en pierre, de baies vitrées sur toute la hauteur et d’un sol en pierre claire, on accède à trois chambres dotées de dressings, de niches voûtées et de parquet, desservies par trois salles de bains ; la salle de bains principale comprend un bain à remous, une douche multifonction, des murs en mosaïque noire et un long plan de travail en bois massif avec deux lavabos en pierre. La répartition sur des niveaux indépendants rend la maison adaptée à différents usages, de la vie de famille à l’accueil d’amis. L’ascenseur monte jusqu’au premier étage, où une buanderie donne sur la terrasse aménagée avec des pergolas, d’où l’on aperçoit la mer au-delà des palmiers et des toits blancs.

La villa est équipée pour être habitée toute l’année, avec climatisation, chauffage par radiateurs, menuiseries en PVC à double vitrage, système d’alarme et de vidéosurveillance, ainsi qu’un abri pour voiture avec borne de recharge pour véhicules électriques. Ici, vous pouvez choisir de vous y installer définitivement, à quelques minutes du centre historique de Monopoli, pour profiter des journées ensoleillées du printemps, des automnes doux dans le jardin et des promenades en bord de mer en hiver, ou bien d’en faire un refuge où revenir le week-end et pendant les vacances. Pour ceux qui envisagent un investissement, la piscine, le jardin, les quatre chambres et la proximité de la mer répondent aux exigences les plus élevées de la location touristique haut de gamme, dans une région qui attire des voyageurs internationaux bien au-delà de la saison estivale. Il est rare de trouver, à deux pas de l´Adriatique, un jardin mûr, une piscine et une vue sur la mer : une propriété à vivre au quotidien et, en même temps, un patrimoine destiné à perdurer.