À vendre villa, zone tranquille Palermo Sicilia

PALERME - VIA GIUSEPPE PERROTTA

DEUX VILLAS INDÉPENDANTES, UNE SEULE RÉSIDENCE, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS D´UTILISATION.

L’architecture haut de gamme à vivre

Il existe des demeures conçues pour incarner une vision supérieure de l’espace ; cette villa est une œuvre d’art structurelle, un manifeste de design d’auteur, idéale pour ceux qui recherchent une expérience de vie exclusive. Conçue en 1983 par l’architecte Fausto Provenzano — figure de proue de la culture architecturale sicilienne de la seconde moitié du XXe siècle et élève du maître Carlo Scarpa à l’IUAV de Venise — cette résidence est un témoignage extraordinaire d’une conception de l’habitat aujourd’hui introuvable et d’une immense valeur. Le projet se distingue par une intuition avant-gardiste : deux demeures indépendantes et symétriques qui dialoguent en parfaite harmonie à travers la lumière, la nature et la rigueur géométrique. Un concept né dans son époque et aujourd’hui résolument visionnaire.

LE PROJET : GÉOMÉTRIE ET RELATION

Vue d’en haut, la villa révèle le génie de sa conception. L’ensemble du complexe s’articule autour d’une composition polygonale raffinée. Les deux ailes d’habitation sont des entités autonomes et symétriques, reliées par un cœur central spectaculaire : une connexion géométrique conçue pour favoriser le partage, tout en garantissant l’intimité absolue de chaque unité. Chaque ligne évoque une émotion, chaque vue est un tableau animé, chaque parcours fait partie d’un récit d’auteur.

LUMIÈRE ET NATURE : L’ARCHITECTURE ÉMOTIONNELLE

Ici, la nature est la substance même du projet. Un parc privé luxuriant d’environ 2 500 m² entoure la propriété, lui conférant une atmosphère de tranquillité suspendue et d’intimité totale. Les spectaculaires baies vitrées — pièce maîtresse du projet original de Provenzano — relient l’intérieur à l’extérieur, inondant les pièces de lumière naturelle et intégrant le jardin dans la vie quotidienne de la maison. Une touche de prestige : les deux résidences sont reliées par un système de circulation articulé qui culmine dans une cour intérieure suggestive ouverte sur le ciel. Cette solution spectaculaire illumine et aère magnifiquement le sous-sol, transformant les locaux techniques et les garages en espaces d’une très grande valeur esthétique et volumétrique.

LA COMPOSITION DE LA PROPRIÉTÉ

La villa est proposée à la vente comme un ensemble unique, offrant un ensemble immobilier au potentiel immense : • 2 unités d’habitation indépendantes et parfaitement symétriques. • 528 m² utiles au total (environ 264 m² par unité). • 2 garages indépendants (environ 22 m² chacun) intégrés à l’architecture. • 2 500 m² de parc privé exclusif.

UNE RÉSIDENCE, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS D’UTILISATION

L’acquisition de l’ensemble du complexe ouvre des perspectives d’habitation d’un prestige absolu. Les deux résidences peuvent être considérées comme une seule et même grande propriété de prestige ou conserver leur autonomie fonctionnelle, offrant ainsi une extraordinaire flexibilité d’utilisation.

La configuration d’origine se prête parfaitement à l’accueil d’une famille multigénérationnelle, permettant aux parents et aux enfants de partager le même cadre de vie tout en respectant pleinement l’intimité de chacun. De même, l’une des deux villas peut devenir une dépendance raffinée pour les invités, une maison-« atelier » pour les artistes, un espace dédié au télétravail, à un cabinet professionnel ou à des activités de représentation.

Pour les entrepreneurs, les professionnels et les collectionneurs, la villa représente en outre une occasion rare de conjuguer résidence privée et fonctions prestigieuses au sein d’un même ensemble architectural, tout en préservant indépendance, élégance et discrétion. Une polyvalence architecturale qui rend cette propriété unique en son genre et parfaitement en phase avec les exigences de l’habitat contemporain.

UNE RESTAURATION CULTURELLE : LE POTENTIEL D’UN CHEF-D’ŒUVRE

Conservant intacte sa configuration d’origine de 1983, elle représente aujourd’hui une toile vierge extraordinaire. Réaménager cette demeure est un véritable acte de valorisation culturelle : l’occasion de mettre en valeur une œuvre authentique en y intégrant les normes technologiques et énergétiques les plus élevées d’aujourd’hui, tout en exaltant la vision pure du projet de Provenzano.

UN INVESTISSEMENT POUR CEUX QUI SAVENT RECONNAÎTRE LA VALEUR

Il s’adresse à un public trié sur le volet, aux collectionneurs d’espace, à ceux qui reconnaissent la valeur du trait architectural et souhaitent une demeure dotée d’une âme et d’une histoire à raconter. La signature de Fausto Provenzano, l’influence de Scarpa, les proportions parfaites et l’incroyable polyvalence font de cette propriété une pièce unique dans le paysage immobilier sicilien.