Zu verkaufen villa, ruhiges gebiet Palermo Sicilia

PALERMO – VIA GIUSEPPE PERROTTA

ZWEI SEPARATE VILLEN, EIN EINZIGARTIGES ANWESEN, VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN.

Hochwertige Wohnarchitektur

Es gibt Wohnsitze, die geschaffen wurden, um eine überragende Vision von Raum zu verkörpern. Diese Villa ist ein architektonisches Kunstwerk, ein Manifest des Autoren-Designs, ideal für alle, die ein exklusives Wohnerlebnis suchen. Entworfen im Jahr 1983 vom Architekten Fausto Provenzano — einer herausragenden Persönlichkeit der sizilianischen Architekturkultur der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts und Schüler des Meisters Carlo Scarpa an der IUAV in Venedig — entworfen, ist diese Residenz ein außergewöhnliches Zeugnis einer heute nicht mehr zu findenden Wohnphilosophie von unschätzbarem Wert. Das Projekt zeichnet sich durch eine zukunftsweisende Idee aus: zwei unabhängige, spiegelbildliche Wohnhäuser, die durch Licht, Natur und geometrische Strenge in perfekter Harmonie miteinander kommunizieren. Ein Konzept, das seiner Zeit voraus war und heute ausgesprochen visionär wirkt.

DAS PROJEKT: GEOMETRIE UND BEZIEHUNG

Von oben betrachtet offenbart die Villa die Genialität ihres Entwurfs. Der gesamte Komplex entfaltet sich um eine raffinierte polygonale Komposition. Die beiden Wohnflügel sind eigenständige, spiegelbildliche Einheiten, die durch einen spektakulären zentralen Kern verbunden sind: eine geometrische Verbindung, die das Miteinander fördert und gleichzeitig die absolute Privatsphäre jeder Einheit gewährleistet. Jede Linie weckt ein Gefühl, jeder Ausblick ist ein lebendiges Gemälde, jeder Weg ist Teil einer kunstvollen Erzählung.

LICHT UND NATUR: DIE EMOTIONALE ARCHITEKTUR

Hier ist die Natur der eigentliche Kern des Projekts. Ein üppiger, rund 2.500 m² großer Privatpark umgibt das Anwesen und verleiht ihm eine Atmosphäre von beschwingter Ruhe und absoluter Privatsphäre. Die spektakulären Glasflächen – Herzstück des ursprünglichen Entwurfs von Provenzano – verbinden den Innenraum mit dem Außenbereich, durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und integrieren den Garten in das tägliche Leben des Hauses. Das prestigeträchtige Detail: Die beiden Wohnbereiche sind durch ein durchdachtes Verteilungssystem miteinander verbunden, das in einem eindrucksvollen, zum Himmel hin offenen Innenhof gipfelt. Diese theatralische Lösung sorgt für eine herrliche Beleuchtung und Belüftung des Untergeschosses und erhebt die Technikräume und Garagen zu Räumen von höchstem ästhetischem und räumlichem Wert.

DIE ZUSAMMENSETZUNG DER IMMOBILIE

Die Villa wird als einheitliches Objekt zum Verkauf angeboten und stellt ein Immobilienkomplex mit immensem Potenzial dar: • 2 unabhängige und perfekt spiegelbildliche Wohneinheiten. • 528 m² Gesamtfläche (ca. 264 m² pro Einheit). • 2 separate Garagen (jeweils ca. 22 m²), die in das Design integriert sind. • 2.500 m² exklusiver Privatpark.

EIN ANWESEN, VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Der Erwerb des gesamten Komplexes eröffnet Wohnszenarien von absolutem Prestige. Die beiden Residenzen können als ein einziges großes Repräsentationsanwesen genutzt werden oder ihre funktionale Eigenständigkeit bewahren, was eine außergewöhnliche Nutzungsflexibilität bietet.

Die ursprüngliche Aufteilung eignet sich perfekt für eine Mehrgenerationen-Familie, da Eltern und Kinder denselben Wohnkontext teilen können, ohne die Privatsphäre des anderen zu beeinträchtigen. Ebenso kann eine der beiden Villen zu einer eleganten Gästeunterkunft, einem „Atelier“-Haus für Künstler, einem Raum für Smart Working, einer Praxis oder für repräsentative Zwecke umgestaltet werden.

Für Unternehmer, Freiberufler und Sammler bietet die Villa zudem die seltene Gelegenheit, privaten Wohnbereich und repräsentative Funktionen innerhalb desselben architektonischen Komplexes zu vereinen und dabei Unabhängigkeit, Eleganz und Diskretion zu wahren. Eine gestalterische Vielseitigkeit, die diese Immobilie einzigartig macht und perfekt den Anforderungen des zeitgemäßen Wohnens entspricht.

EINE KULTURELLE SANIERUNG: DAS POTENZIAL EINES MEISTERWERKS

Da ihre ursprüngliche Gestaltung aus dem Jahr 1983 vollständig erhalten geblieben ist, stellt sie heute eine außergewöhnliche „leere Leinwand“ dar. Die Neugestaltung dieses Anwesens ist ein wahrer Akt der kulturellen Aufwertung: die Gelegenheit, ein authentisches Werk mit den höchsten heutigen technologischen und energetischen Standards zu veredeln und dabei die reine Vision von Provenzanos Entwurf hervorzuheben.

DIE INVESTITION FÜR DIEJENIGEN, DIE DEN WERT ERKENNEN

Sie richtet sich an ein ausgewähltes Publikum, an „Raumsammler“, an diejenigen, die den Wert architektonischer Handschrift erkennen und sich ein Zuhause mit Seele und einer Geschichte wünschen, die es zu erzählen gilt. Die Handschrift von Fausto Provenzano, die von Scarpa geprägte Stilrichtung, die perfekten Proportionen und die unglaubliche Vielseitigkeit machen diese Immobilie zu einem Unikat auf dem sizilianischen Immobilienmarkt.