À vendre villa, zone tranquille Palermo Sicilia

PARTIE D’UNE VILLA HISTORIQUE DE LA FIN DU XIXe SIÈCLE AVEC VERGER D’AGRUMES, COUR ET ENTREPÔTS

Une demeure de prestige, témoin de l’architecture palermitaine de la fin du XIXe siècle, nichée dans un cadre au charme exceptionnel et agrémentée d’un vaste verger d’agrumes.

Nous proposons à la vente une partie d’une villa historique datant de 1890, une propriété d’une grande valeur et d’une importance architecturale particulière qui conserve encore aujourd’hui le charme authentique de son époque.

La villa figure dans l’ouvrage de Requirez « Les Villas de Palerme », ce qui témoigne de la valeur historique et culturelle du bâtiment et du cadre dans lequel il s’inscrit.

Une demeure où l’histoire se ressent à travers les éléments architecturaux d’origine, les proportions des pièces et ces détails que le temps a préservés et qui rendent cette propriété unique en son genre.

La partie faisant l’objet de la vente comprend quatre appartements, pour une superficie totale d’environ 380 m², répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, chacun disposant de sa propre cour privée.

Plus précisément, la propriété comprend trois appartements au rez-de-chaussée et un appartement au premier étage, offrant ainsi une configuration extrêmement polyvalente qui convient aussi bien à un projet résidentiel d’envergure qu’à différentes formules d’investissement.

Les biens ont été en grande partie rénovés, grâce à des travaux qui ont su préserver l’identité d’origine de la demeure.

Dans plusieurs pièces, les portes, les sols et les plafonds d’origine ont en effet été conservés, éléments d’une grande valeur esthétique qui redonnent à la propriété son authenticité historique et mettent en valeur son caractère de résidence d’époque.

Les menuiseries sont de différents types : deux des appartements disposent de menuiseries neuves, équipées de moustiquaires, tandis que les deux autres conservent des menuiseries en bois, en harmonie avec le caractère historique de la villa.

Le confort de vie est assuré par la présence de systèmes de chauffage autonomes alimentés au GPL avec des panneaux radiants, ainsi que par un système de climatisation, présent mais pas dans toutes les pièces.

Pour compléter la propriété, on trouve six entrepôts, d’une surface utile totale d’environ 248 m², des espaces extrêmement polyvalents pouvant servir de remises, de débarras ou, après vérification des autorisations nécessaires, être transformés en pièces supplémentaires fonctionnelles pour le corps principal de la propriété, telles que des zones de service ou de restauration.

L’un des atouts les plus séduisants de cette demeure est sans aucun doute le terrain environnant d’environ 11 500 m², planté d’agrumes et doté d’un système d’alimentation en eau indépendant. Un véritable patrimoine végétal qui enveloppe la villa et renforce son sentiment d’intimité, de tranquillité et d’appartenance à une époque révolue.

Le terrain abrite également des essences et des plantes d’une beauté particulière, dont certaines contribuent à redonner à l’ensemble cette atmosphère évocatrice des grandes demeures historiques de campagne et des villas nobiliaires de la région de Palerme.

La propriété est encore mise en valeur par la présence de deux terrasses : l’une située au rez-de-chaussée et une seconde, d’environ 50 m², desservant l’un des appartements du premier étage. Ces espaces offrent des possibilités supplémentaires de profiter de la demeure en plein air et d’exploiter pleinement son lien avec le jardin et le paysage environnant.

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POTENTIELS

L’un des principaux atouts de cette prestigieuse propriété réside dans l’extraordinaire flexibilité de son agencement.

Les appartements peuvent être conservés indépendants, solution idéale pour ceux qui souhaitent destiner la propriété à plusieurs familles, ou être réunis en une seule grande résidence, créant ainsi une demeure spacieuse répartie sur deux niveaux et reliée à l’intérieur par un escalier.

Cette caractéristique rend la propriété particulièrement intéressante également du point de vue de l’investissement immobilier, offrant la possibilité de développer différents projets en fonction de ses propres besoins : de la résidence privée de prestige à la création d’un établissement d’hébergement de charme, en passant par un projet de valorisation de la propriété à travers plusieurs unités indépendantes, toujours dans le respect des réglementations et des autorisations requises.

Une demeure historique de prestige, où le charme de l’architecture de la fin du XIXe siècle rencontre la polyvalence d’une propriété aux dimensions imposantes et aux multiples possibilités d’utilisation.

Une opportunité rare sur le marché, destinée à ceux qui recherchent non pas une simple habitation, mais une propriété de caractère, chargée d’histoire et de valeur, capable d’allier le prestige d’une demeure d’époque, la beauté des espaces verts et des opportunités concrètes de valorisation et d’investissement.