Zu verkaufen villa, ruhiges gebiet Palermo Sicilia

TEIL EINER HISTORISCHEN VILLA AUS DEM SPÄTEN 19. JAHRHUNDERT MIT ZITRUSGARTEN, HOF UND LAGERRÄUMEN

Ein repräsentatives Anwesen, das von der Architektur Palermos des späten 19. Jahrhunderts zeugt, eingebettet in eine äußerst reizvolle Umgebung und bereichert durch einen weitläufigen Zitrusgarten.

Wir bieten einen Teil einer historischen Villa aus dem Jahr 1890 zum Verkauf an, ein Anwesen von besonderem Wert und architektonischer Bedeutung, das bis heute den authentischen Charme seiner Epoche bewahrt hat.

Die Villa ist in der Publikation von Requirez „Le Ville di Palermo“ aufgeführt, was den historischen und kulturellen Wert des Gebäudes und seiner Umgebung unterstreicht.

Ein Wohnsitz, in dem die Geschichte durch die ursprünglichen architektonischen Elemente, die Proportionen der Räume und jene Details spürbar wird, die die Zeit bewahrt hat und die diese Immobilie einzigartig machen.

Der zum Verkauf stehende Teil umfasst vier Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 380 m², die sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilen und jeweils über einen eigenen Innenhof verfügen.

Insbesondere umfasst die Immobilie drei Wohnungen im Erdgeschoss und eine Wohnung im ersten Stock, was eine äußerst vielseitige Raumaufteilung bietet, die sich sowohl für ein bedeutendes Wohnprojekt als auch für verschiedene Investitionskonzepte eignet.

Die Immobilien wurden größtenteils renoviert, wobei die ursprüngliche Identität des Anwesens bewahrt wurde.

In verschiedenen Räumen wurden die ursprünglichen Türen, Fußböden und Decken beibehalten – Elemente von großem ästhetischem Wert, die der Immobilie ihren authentischen historischen Charakter zurückgeben und ihren Charme als historische Residenz unterstreichen.

Die Fenster und Türen sind unterschiedlicher Art: Zwei der Wohnungen verfügen über neu gefertigte Fenster und Türen, komplett mit Fliegengittern, während die anderen beiden die historischen Holzfenster und -türen beibehalten haben, die im Einklang mit dem historischen Charakter der Villa stehen.

Der Wohnkomfort wird durch eigenständige, mit Flüssiggas betriebene Heizungsanlagen mit Strahlungsheizkörpern gewährleistet, zusätzlich gibt es eine Klimaanlage, die allerdings nicht in allen Räumen vorhanden ist.

Das Anwesen wird durch sechs Lagerräume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 248 m² vervollständigt. Diese äußerst vielseitigen Räume können als Abstellräume oder Lager genutzt oder – nach Prüfung der erforderlichen Genehmigungen – in weitere funktionale Räume des Hauptgebäudes umgewandelt werden, beispielsweise als potenzielle Service- oder Gastronomiebereiche.

Eines der reizvollsten Elemente des Anwesens ist zweifellos das umliegende Grundstück von etwa 11.500 m², das mit Zitrusbäumen bepflanzt ist und über eine eigene Wasserversorgung verfügt. Ein authentisches grünes Erbe, das die Villa umgibt und das Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und Zugehörigkeit zu einer vergangenen Epoche verstärkt.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem Baumarten und Pflanzen von besonderer Schönheit, von denen einige dazu beitragen, dem Anwesen jene stimmungsvolle Atmosphäre der großen historischen Landhäuser und Adelsvillen der Region um Palermo zu verleihen.

Das Anwesen wird durch zwei Terrassen zusätzlich aufgewertet: eine befindet sich im Erdgeschoss, eine zweite mit einer Fläche von etwa 50 m² gehört zu einer der Wohnungen im ersten Stock. Diese Bereiche bieten zusätzliche Möglichkeiten, das Anwesen im Freien zu genießen und die Verbindung zum Garten und zur umgebenden Landschaft voll zur Geltung zu bringen.

EIN ANWESEN MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN

Eine der größten Stärken dieses prestigeträchtigen Anwesens liegt in seiner außergewöhnlichen Flexibilität bei der Raumaufteilung.

Die Wohnungen können als eigenständige Einheiten erhalten bleiben – eine ideale Lösung für diejenigen, die die Immobilie für mehrere Familien nutzen möchten – oder zu einer einzigen großzügigen Residenz zusammengelegt werden, wodurch ein weitläufiger Wohnsitz entsteht, der sich über zwei Ebenen erstreckt und intern durch eine Treppe verbunden ist.

Diese Eigenschaft macht die Immobilie auch aus Sicht einer Immobilieninvestition besonders interessant und bietet die Möglichkeit, je nach den eigenen Bedürfnissen verschiedene Projekte zu entwickeln: von einer repräsentativen Privatresidenz über die Schaffung einer charmanten Beherbergungsstätte bis hin zu einem Projekt zur Aufwertung der Immobilie durch mehrere eigenständige Einheiten, stets unter Einhaltung der geltenden Vorschriften und Genehmigungen.

Ein historisches Anwesen von hohem Wert, in dem der Charme der Architektur des späten 19. Jahrhunderts auf die Vielseitigkeit einer großzügigen Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten trifft.

Ein auf dem Markt seltenes Angebot, bestimmt für diejenigen, die nicht einfach nur ein Wohnhaus suchen, sondern eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und Wert, die das Prestige eines historischen Anwesens, die Schönheit der Grünflächen und konkrete Möglichkeiten zur Aufwertung und Investition vereint.