A vendre villa in zone tranquille Pesaro e Urbino Marche

Luxueuse villa avec grand porche en position dominante avec un panorama enviable sur les collines des Marches et à seulement 20 minutes de la mer

Construite sur un terrain d´environ 700 m2, la villa est indépendante et entourée d´une cour prête à être plantée.

La maison se développe sur trois niveaux pour une surface totale d´environ 290 m2

Au rez-de-chaussée, on trouve un élégant séjour avec un luxueux canapé sur mesure et une cuisine ouverte avec une table en bois massif, deux chambres à coucher avec une petite terrasse, dont une chambre double avec un dressing fonctionnel, un débarras et une salle de bains en pierre naturelle.

Par un escalier en bois et acier avec spots muraux, on accède au grenier luxueusement meublé avec une cheminée centrale réalisée par Richard Le Droff, une petite salle de bains en mosaïque et une chambre avec une confortable baignoire à remous.

De la mansarde, on accède à une grande terrasse panoramique qui peut également être utilisée comme solarium.

Au sous-sol, on trouve une taverne équipée d´une cuisine avec tous les appareils électroménagers, une chambre double et une salle de bains, ainsi qu´un local technique et une buanderie.

Tous les meubles sont de marques prestigieuses telles que Ernestomeda, Presotto, Cast Stairs, Flou, Boff, Novellini hydromassage, Antrax thermo-furnishing, Miele et Scholtès appareils électroménagers.

La propriété est complétée par un grand garage de plus de 40 mètres carrés communiquant avec l´habitation.

Equipement

- Portail motorisé DAGO

- Stores vénitiens Griesser et porte coulissante pour l´accès au rez-de-chaussée

- Clôture de jardin

- Eclairage extérieur séparé en trois groupes programmables de l´intérieur

- Fenêtres en PVC de qualité supérieure avec moustiquaires et volets en aluminium (poignées en acier Olivari et châssis tessinois)

- Grilles de fenêtres

- Alarme avec trois systèmes de sécurité

- Chaufferie avec ballon et adoucisseur d´eau

- Chauffage par le sol (rez-de-chaussée et sous-sol)

- N° 2 climatiseurs avec pompe à chaleur (rez-de-chaussée et sous-sol) - Système de chauffage par le sol (rez-de-chaussée et sous-sol) - Système de chauffage par le sol (rez-de-chaussée et sous-sol) - Système de chauffage par le sol 2 climatiseurs avec pompe à chaleur (open space et mansarde)

-Porte sectionnelle motorisée, en aluminium de marque Hormann, reliée au sous-sol par une porte REI

Distances

La propriété est située à quelques kilomètres de la mer et des innombrables villages, dans une position stratégique pour des visites culturelles comme Urbino, Corinaldo et Mondolfo, et naturelles comme les gorges du Furlo et les grottes de Frasassi ou pour atteindre la plage de velours de Senigallia en seulement 20 minutes.

Km 14/19 Marotta et Senigallia Km 23/ 35 Fano et Pesaro Km Grotte Di Frasassi Km 45 Urbino Km 40 Aéroport de Falconara (AN) Km 57 Grotte di Frasassi Km 63 Aéroport de Rimini (RN) Km 14 Corinaldo Km 10 Mondavio (PU) Km 29 Pergola

Utilisations et potentialités

La propriété est en parfait état et habitable immédiatement. Convient également pour deux familles (parents et enfants) en toute indépendance et intimité.