Zu verkaufen villa in ruhiges gebiet Pesaro e Urbino Marche

Luxuriöse Villa mit großer Veranda in dominanter Lage mit Blick auf ein beneidenswertes Panorama der Hügel der Marken und nur 20 Minuten vom Meer entfernt

Erbaut auf einem Grundstück von ca. 700 m2, ist die Villa unabhängig und umgeben von einem Hof bereit, bepflanzt werden.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtverkaufsfläche von ca. 290 m2

Im Erdgeschoss befinden sich ein elegantes Wohnzimmer mit einem luxuriösen, maßgefertigten Sofa und eine offene Küche mit einem Tisch aus Massivholz, zwei Schlafzimmer mit einer kleinen Terrasse, eines davon ein Doppelzimmer mit einem funktionalen begehbaren Kleiderschrank, ein Abstellraum und ein Badezimmer aus Naturstein.

Über eine Holz- und Stahltreppe mit Wandstrahlern gelangt man in das luxuriös eingerichtete Dachgeschoss mit einem zentralen Kamin von Richard Le Droff, einem kleinen Mosaikbad und einem Zimmer mit einer komfortablen Whirlpool-Badewanne.

Von der Mansarde hat man Zugang zu einer großen Panoramaterrasse, die auch als Solarium genutzt werden kann.

Im Souterrain befinden sich eine Taverne mit einer komplett ausgestatteten Küche, ein Doppelzimmer und ein Bad sowie der Technikraum und die Waschküche.

Alle Einrichtungsgegenstände sind von den renommiertesten Marken wie Ernestomeda, Presotto, Cast Treppe, Flou, Boff, Novellini Hydromassage, Antrax Thermomöbel, Miele und Scholtès Geräte.

Die Immobilie wird durch eine große Garage von über 40 Quadratmetern ergänzt, die mit der Wohnung verbunden ist.

Ausstattung

- Motorisiertes Einfahrtstor von DAGO

- Griesser Jalousien und Schiebetür für den Zugang zum Erdgeschoss

- Gartenzaun

- Separate Außenbeleuchtung in drei Gruppen, die vom Innenraum aus programmierbar ist

- Hochwertige PVC-Fenster mit Moskitonetzen und Aluminium-Fensterläden (Olivari-Stahlgriffe und Tessiner Fensterrahmen)

- Fenstergitter

- Alarmanlage mit drei Sicherheitssystemen

- Heizungsraum mit Pufferspeicher und Wasserenthärter

- Fußbodenheizung (Erdgeschoss und Keller)

- 2 Klimaanlagen mit Wärmepumpe 2 Klimaanlagen mit Wärmepumpe (offener Raum und Mansarde)

- Motorisiertes Sektionaltor aus Aluminium der Marke Hormann, das über eine REI-Tür mit dem Keller verbunden ist

Entfernungen

Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer vom Meer und den zahlreichen Dörfern entfernt, in strategischer Lage für kulturelle Besichtigungen wie Urbino, Corinaldo und Mondolfo und natürliche Besichtigungen wie die Furlo-Schlucht und die Frasassi-Grotten oder das Erreichen des Samtstrands von Senigallia in nur 20 Minuten.

Km 14/19 Marotta und Senigallia Km 23/ 35 Fano und Pesaro Km Grotte Di Frasassi Km 45 Urbino Km 40 Falconara Flughafen (AN) Km 57 Grotte di Frasassi Km 63 Rimini Flughafen (RN) Km 14 Corinaldo Km 10 Mondavio (PU) Km 29 Pergola

Nutzungen und Möglichkeiten

Das Anwesen ist in perfektem Zustand und sofort bewohnbar. Auch geeignet für zwei Familien (Eltern und Kinder) in völliger Unabhängigkeit und Privatsphäre.