Se vende villa in zona tranquila Pesaro e Urbino Marche

Lujosa villa con gran porche en una posición dominante con vistas a un panorama envidiable de las colinas de Las Marcas y a sólo 20 minutos del mar

Construida sobre una parcela de aprox. 700 m2, la villa es independiente y está rodeada por un patio listo para plantar.

La casa se distribuye en tres niveles para una superficie total de venta de aprox. 290 m2

En la planta baja hay un elegante salón con un lujoso sofá hecho a medida y una cocina abierta con mesa de madera maciza, dos dormitorios con una pequeña terraza, uno de ellos doble con un funcional vestidor, un trastero y un baño todo en piedra natural.

A través de una escalera de madera y acero con focos de pared, se asciende a la buhardilla lujosamente amueblada con una chimenea central realizada por Richard Le Droff, un pequeño cuarto de baño de mosaico y una habitación con una cómoda bañera de hidromasaje.

Desde la mansarda se accede a una gran terraza panorámica que también puede utilizarse como solárium.

En el sótano hay una taberna equipada con una cocina completa con todos los electrodomésticos, un dormitorio doble y un cuarto de baño, además de la sala técnica y lavandería .

Todo el mobiliario es de las marcas más prestigiosas como Ernestomeda, Presotto, Escaleras de fundición, Flou, Boff, hidromasaje Novellini, termo-mobiliario Antrax, electrodomésticos Miele y Scholtès.

La propiedad se completa con un amplio garaje de más de 40 metros cuadrados comunicado con la vivienda.

Equipamiento

- Puerta de entrada motorizada DAGO

- Persianas venecianas Griesser y puerta corredera de acceso a la planta baja

- Valla de jardín

- Luces exteriores independientes en tres grupos programables desde elinterior

- Ventanas de PVC de primera calidad con mosquiteras y contraventanas de aluminio (manillas de acero Olivari y marcos de ventana Ticino)

- Rejas en las ventanas

- Alarma con tres sistemas de seguridad

- Sala de calderas con acumulador y descalcificador

- Calefacción por suelo radiante (planta baja y sótano)

- No. 2 aires acondicionados con bomba de calor (espacio abierto y mansarda)

-Puerta seccional motorizada, de aluminio marca Hormann, conectada mediante puerta REI al sótano

Distancias

La propiedad se encuentra a pocos kilómetros del mar y de los innumerables pueblos, en una posición estratégica para realizar visitas culturales como Urbino, Corinaldo y Mondolfo, y naturales como el desfiladero de Furlo y las grutas de Frasassi o llegar a la playa de terciopelo de Senigallia en sólo 20 minutos.

Km 14/19 Marotta y Senigallia Km 23/ 35 Fano y Pesaro Km Grotte Di Frasassi Km 45 Urbino Km 40 Aeropuerto de Falconara (AN) Km 57 Grotte di Frasassi Km 63 Aeropuerto de Rimini (RN) Km 14 Corinaldo Km 10 Mondavio (PU) Km 29 Pergola

Usos y potencial

La propiedad está en perfecto estado y es inmediatamente habitable. Adecuada también para dos familias (padres e hijos) con total independencia y privacidad.