Para venda moradia in zona tranquila Pesaro e Urbino Marche

Luxuosa moradia com grande alpendre numa posição dominante com vista para um panorama invejável das colinas de Marche e apenas a 20 minutos do mar

Construída num terreno de cerca de 700 m2, a moradia é independente e rodeada por um pátio pronto a ser plantado.

A casa está distribuída por três pisos, com uma área total de venda de cerca de 290 m2

No rés do chão há uma elegante sala de estar com um luxuoso sofá feito à medida e uma cozinha aberta com uma mesa de madeira maciça, dois quartos com um pequeno terraço, um dos quais é um quarto duplo com um funcional roupeiro, uma arrecadação e uma casa de banho toda em pedra natural.

Através de uma escada em madeira e aço com focos de luz, sobe-se ao sótão luxuosamente mobilado com uma lareira central de Richard Le Droff, uma pequena casa de banho em mosaico e um quarto com uma confortável banheira de hidromassagem.

Da mansarda acede-se a um grande terraço panorâmico que também pode ser utilizado como solário.

Na cave existe uma taberna equipada com uma cozinha completa com todos os electrodomésticos, um quarto duplo e uma casa de banho, para além da sala técnica e da lavandaria.

Todo o mobiliário é das mais prestigiadas marcas de mobiliário, tais como Ernestomeda, Presotto, Cast stairs, Flou, Boff, hidromassagem Novellini, termo-mobiliário Antrax, electrodomésticos Miele e Scholtès.

A propriedade é completada por uma grande garagem de mais de 40 metros quadrados que comunica com a habitação.

Equipamentos

- Portão de entrada motorizado DAGO

- Estores Griesser e porta de correr de acesso ao rés do chão

- Vedação do jardim

- Luzes exteriores separadas em três grupos programáveis a partir dointerior

- Janelas em PVC de alta qualidade com redes mosquiteiras e persianas em alumínio (puxadores em aço Olivari e caixilharia em Ticino)

- Grades para janelas

- Alarme com três sistemas de segurança

- Caldeira com depósito e descalcificador

- Aquecimento por piso radiante (rés do chão e cave)

- No. 2 aparelhos de ar condicionado com bomba de calor (open space e mansarda)

- Porta seccionada motorizada, em alumínio da marca Hormann, ligada através de porta REI à cave

Distâncias

A propriedade está localizada a poucos quilómetros do mar e das inúmeras aldeias, numa posição estratégica para visitas culturais como Urbino, Corinaldo e Mondolfo, e naturais como o Desfiladeiro Furlo e as Grutas Frasassi ou para chegar à praia de veludo de Senigallia em apenas 20 minutos.

Km 14/19 Marotta e Senigallia Km 23/35 Fano e Pesaro Km Grotte Di Frasassi Km 45 Urbino Km 40 Aeroporto de Falconara (AN) Km 57 Grotte di Frasassi Km 63 Aeroporto de Rimini (RN) Km 14 Corinaldo Km 10 Mondavio (PU) Km 29 Pergola

Utilizações e potencialidades

A propriedade está em perfeitas condições e é imediatamente habitável. Também adequada para duas famílias (pais e filhos) em total independência e privacidade.