À vendre villa, campagne Pocapaglia Piemonte

Située au cœur de la pittoresque région du Roero, cette propriété offre une occasion unique de vivre et de valoriser un coin de paradis entre les Langhe et les Alpes.

La propriété, immergée dans un panorama à couper le souffle avec une vue à 360° sur l´imposant château, les Langhe et les chaînes alpines, se trouve à quelques minutes en voiture de Pollenzo et de sa célèbre Université du Goût, de Bra, capitale du Slow Food, et d´Alba, capitale de la truffe blanche,

. La spacieuse propriété se compose d´une maison principale sur plusieurs niveaux et d´une structure d´hébergement polyvalente, située dans un contexte riche en charme historique et naturel.

La maison principale dispose d´un double salon, d´une cuisine, de deux chambres avec salle de bains et de terrasses panoramiques.

La partie hébergement comprend quatre studios avec salle de bain et cuisine privées, une salle polyvalente, une salle de petit-déjeuner et deux grandes suites, facilement modulables en fonction des besoins d´accueil.

Le sous-sol abrite une réception, des bureaux, une salle polyvalente, un bar avec arrière-cuisine, des locaux techniques et une cave à vin creusée dans le tuf, complétant ainsi une offre d´hébergement de haut niveau.

Construite en 2006 en utilisant des technologies de construction écologiques, la propriété se distingue par son faible impact énergétique et environnemental : matériaux recyclables et sources d´énergie durables, telles que des systèmes géothermiques pour le chauffage, la production d´eau chaude et le refroidissement, ainsi qu´un système de ventilation forcée qui améliore l´efficacité jusqu´à 90 %. La certification de l´écolabel de l´Union européenne témoigne de l´engagement en faveur de la durabilité environnementale.

L´extérieur est complété par de grands espaces verts, un parc bien entretenu et de nombreuses places de parking privées.

La propriété se prête également à la construction d´une piscine à débordement qui jouirait d´une vue imprenable sur la mer verte des Langhe jusqu´à l´arc alpin, avec le majestueux Monviso sur la droite.

Située sur une colline caractéristique du Roero, à quelques minutes à pied des principaux services - écoles, épiceries, boulangeries, boucheries et restaurants - cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui souhaitent combiner travail, détente et qualité de vie.

L´emplacement stratégique permet de profiter pleinement de la culture, de la nature et des traditions de cette région renommée, ce qui la rend parfaite à la fois comme résidence et comme hébergement pour les hôtes à la recherche d´une expérience authentique et durable.

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