Zu verkaufen villa, landschaft Pocapaglia Piemonte

Im Herzen des malerischen Roero-Gebiets gelegen, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Paradies zwischen den Langhe und den Alpen zu erleben und aufzuwerten.

Das Anwesen, eingebettet in ein atemberaubendes Panorama mit einem 360°-Blick auf das imposante Schloss, die Langhe und die Alpenketten, ist nur wenige Autominuten von Pollenzo mit seiner renommierten Universität des Geschmacks, von Bra, der Hauptstadt des Slow Food, und von Alba, der Hauptstadt des weißen Trüffels, entfernt.

Das geräumige Anwesen besteht aus einem Haupthaus auf mehreren Ebenen und einer vielseitigen Unterkunftseinrichtung, die in einem Kontext reich an historischem und natürlichem Charme liegt.

Das Haupthaus verfügt über ein Doppelwohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit Bad und Panoramaterrassen.

Im Unterkunftsbereich befinden sich vier Studios mit eigenem Bad und Küche, ein Mehrzwecksaal, ein Frühstücksraum und zwei große Suiten, die leicht an die Bedürfnisse der Gäste angepasst werden können.

Im Untergeschoss sind eine Rezeption, Büros, ein Mehrzwecksaal, eine Bar mit Spülküche, technische Räume und ein in den Tuffstein gegrabener Weinkeller untergebracht, die das Unterkunftsangebot auf hohem Niveau vervollständigen.

Das 2006 unter Verwendung umweltfreundlicher Bautechnologien errichtete Gebäude zeichnet sich durch seinen geringen Energie- und Umwelteinfluss aus: wiederverwertbare Materialien und nachhaltige Energiequellen wie geothermische Systeme für Heizung, Warmwasserbereitung und Kühlung sowie ein Zwangsbelüftungssystem, das die Effizienz um bis zu 90 % verbessert. Die Zertifizierung mit dem Umweltzeichen der Europäischen Union bezeugt das Engagement für ökologische Nachhaltigkeit.

Der Außenbereich wird durch große Grünflächen, einen gepflegten Park und ausreichend Privatparkplätze ergänzt.

Das Anwesen bietet sich auch für den Bau eines Infinity-Pools an, von dem aus man einen weiten Blick über das grüne Langhe-Meer bis hin zum Alpenbogen und dem majestätischen Monviso auf der rechten Seite hätte.

Auf einem charakteristischen Roero-Hügel gelegen, nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Einrichtungen wie Schulen, Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Metzgereien und Restaurants entfernt, stellt diese Immobilie eine ideale Investition für diejenigen dar, die Arbeit, Entspannung und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Die strategische Lage ermöglicht es, die Kultur, die Natur und die Traditionen dieser berühmten Region in vollem Umfang zu erleben, was sie sowohl als Wohnsitz als auch als Unterkunft für Gäste, die eine authentische und nachhaltige Erfahrung suchen, ideal macht.

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