À vendre villa, mer Porto Rotondo Sardegna

Située dans l´un des coins les plus authentiques et exclusifs de la côte nord-est de la Sardaigne, cette prestigieuse villa se distingue par sa position dominante, son intimité absolue et une vue spectaculaire sur la mer cristalline et le paysage préservé de la Gallura. Entourée d´environ trois hectares de terrain privé, la propriété se fond élégamment dans la nature environnante, en suivant la pente douce qui mène du jardin directement à la côte.

L´architecture de la villa se fond harmonieusement dans l´environnement, offrant des pièces spacieuses et lumineuses avec une attention particulière aux détails. Chaque espace a été conçu pour offrir une expérience de vie du plus haut niveau tout au long de l´année, avec des intérieurs qui s´ouvrent vers l´extérieur dans un dialogue continu entre le confort et la nature. Au rez-de-chaussée, le salon surplombant le golfe accueille avec de grandes fenêtres encadrant la vue sur la mer, tandis que la cuisine, réservée et fonctionnelle, s´ouvre sur une véranda couverte idéale pour les repas en plein air. Au même niveau se trouvent deux chambres doubles avec entrées indépendantes, deux salles de bains avec double accès et une buanderie, conçue pour assurer la praticité sans nuire à l´esthétique générale.

L´étage supérieur abrite quatre chambres doubles avec accès direct à la terrasse panoramique, d´où l´on a une vue dégagée sur les collines de la Gallura et la mer bleue à l´horizon. Deux grandes salles de bains et une deuxième terrasse complètent ce niveau, offrant des espaces privés et confortables conçus pour la détente et la contemplation du paysage.

A l´extérieur, un chemin pavé de pierres locales mène à la piscine panoramique, située entre les rochers de granit et la végétation méditerranéenne. Cet espace, privé et tranquille, est une oasis de bien-être en parfaite harmonie avec la nature. A quelques pas de là, la cuisine extérieure avec espace barbecue surplombant la mer rend chaque moment convivial unique, renforçant l´authenticité du style de vie méditerranéen.

Le parc, bien entretenu mais volontairement laissé en partie à l´état naturel, offre un accès direct à la mer par plusieurs sentiers qui serpentent à travers les senteurs du maquis et mènent à de petites criques de sable et à des rochers réservés, offrant un contact direct rare et précieux avec le littoral. Deux entrées indépendantes à la propriété permettent au personnel de service d´opérer avec la plus grande discrétion, garantissant une intimité et une confidentialité totales à tout moment.

L´emplacement de la villa est sans égal : immergée dans la nature la plus authentique, mais à portée de main de la célèbre plage de Marinella et du village exclusif de Porto Rotondo, à seulement quelques minutes en voiture. Les boutiques de luxe, les excellents restaurants, le port de plaisance et tous les principaux services sont à portée de main, ce qui rend cette propriété parfaite non seulement comme résidence d´été, mais aussi comme investissement de grande valeur patrimoniale.

Cette villa représente une combinaison rare d´élégance, d´authenticité et de nature, une habitation unique pour ceux qui recherchent une maison au bord de la mer en Sardaigne capable d´offrir de vraies émotions et un profond sentiment d´appartenance à un lieu intemporel.

La villa se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

Salon spacieux et lumineux avec accès au jardin Cuisine Deux chambres doubles avec salle de bain en suite et accès à l´extérieur Buanderie

Premier étage :

Quatre chambres doubles avec accès à la véranda vue mer Deux salles de bains Véranda côté colline

Caractéristiques

Vendu partiellement meublé Grande véranda meublée avec vue mer Terrasse vue mer et terrasse vue colline Chauffage/refroidissement par le sol Climatisation Parc naturel d´environ 3 hectares avec rochers de granit, arbres fruitiers et oliviers centenaires Piscine privée dans la verdure Solarium Espace barbecue couvert et équipé Accès direct à la mer Système photovoltaïque Approvisionnement en eau 10.000lt Eau du Consortium Puits Douches extérieures Places de parking extérieures Portails électriques

Pourquoi acheter cette propriété ?

#1 Accès direct à la mer

#2 Parc de 3 hectares face à la mer

#3 Position réservée avec vue panoramique

#4 A quelques minutes de Porto Rotondo et de la plage de Marinella

#5 A 20km du port et de l´aéroport d´Olbia

#6 Investissement prestigieux

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