Inmersa en uno de los rincones más auténticos y exclusivos de la costa nororiental de Cerdeña, esta prestigiosa villa se distingue por su posición dominante, su absoluta privacidad y unas vistas espectaculares que abarcan el mar cristalino y el paisaje virgen de Gallura. Rodeada de aproximadamente tres hectáreas de terreno privado, la propiedad se integra con elegancia en la naturaleza circundante, siguiendo la suave pendiente que desde el jardín conduce directamente a la costa.
La arquitectura de la villa se funde armoniosamente con el entorno, ofreciendo estancias amplias y luminosas en las que se ha prestado atención a los detalles. Cada espacio ha sido concebido para ofrecer una experiencia vital del más alto nivel durante todo el año, con interiores que se abren hacia el exterior en un diálogo continuo entre confort y naturaleza. En la planta baja, el salón con vistas al golfo da la bienvenida con grandes ventanales que enmarcan las vistas al mar, mientras que la cocina, reservada y funcional, se abre a una veranda cubierta ideal para comer al aire libre. En el mismo nivel hay dos dormitorios dobles con entradas independientes, dos cuartos de baño con doble acceso y una zona de lavandería, diseñada para garantizar la practicidad sin restar valor a la estética general.
La planta superior alberga cuatro dormitorios dobles con acceso directo a la terraza panorámica, desde la que se disfruta de una vista abierta de las colinas de Gallura y el mar azul en el horizonte. Dos amplios cuartos de baño y una segunda terraza completan este nivel, ofreciendo espacios privados y confortables diseñados para la relajación y la contemplación del paisaje.
En el exterior, un camino pavimentado en piedra local conduce a la piscina panorámica, situada entre las rocas de granito y la vegetación mediterránea. Esta zona, privada y tranquila, es un oasis de bienestar en perfecta armonía con la naturaleza. A poca distancia, la cocina exterior con zona de barbacoa con vistas al mar hace que cada momento de convivencia sea único, realzando la autenticidad del estilo de vida mediterráneo.
El parque, bien cuidado pero deliberadamente dejado en parte en su estado natural, ofrece acceso directo al mar a través de varios senderos que serpentean entre los aromas del maquis y conducen a pequeñas calas de arena y rocas reservadas, proporcionando un raro y precioso contacto directo con la costa. Dos entradas independientes a la propiedad permiten al personal de servicio operar con la máxima discreción, garantizando total privacidad y confidencialidad en todo momento.
La ubicación de la villa es inigualable: inmersa en la naturaleza más auténtica, pero a poca distancia de la renombrada playa de Marinella y del exclusivo pueblo de Porto Rotondo, a pocos minutos en coche. Boutiques de lujo, excelentes restaurantes, el puerto deportivo y todos los servicios principales están a poca distancia, lo que hace que esta propiedad sea perfecta no sólo como residencia de verano, sino también como una valiosa inversión con gran valor patrimonial.
Esta villa representa una rara combinación de elegancia, autenticidad y naturaleza, una vivienda única para quienes buscan una casa junto al mar en Cerdeña capaz de ofrecer verdaderas emociones y un profundo sentido de pertenencia a un lugar atemporal.
La villa se compone de la siguiente manera:
Planta baja
Amplio y luminoso salón con acceso al jardín Cocina Dos dormitorios dobles con baño en suite y acceso al exterior Lavadero
Primera planta:
Cuatro dormitorios dobles con acceso a la veranda con vistas al mar Dos cuartos de baño Veranda junto a la colina
Características
Se vende parcialmente amueblada Gran veranda amueblada con vistas al mar Terraza con vistas al mar y terraza con vistas a la colina Calefacción/refrigeración por suelo radiante Aire acondicionado Parque natural de unas 3 hectáreas con rocas de granito, árboles frutales y olivos centenarios Piscina privada enclavada en el verde Solárium Zona de barbacoa cubierta y equipada Acceso directo al mar Sistema fotovoltaico Suministro de agua 10.000lt Consorcio de agua Pozo Duchas al aire libre Plazas de aparcamiento al aire libre Puertas eléctricas
¿Por qué comprar esta propiedad?
#1 Acceso directo al mar
#2 Parque de 3 hectáreas frente al mar
#3 Posición reservada con vistas panorámicas
#4 A pocos minutos de Porto Rotondo y de la playa de Marinella
#5 A sólo 20km del puerto y aeropuerto de Olbia
#6 Prestigiosa inversión
Maior Capital es el Grupo Inmobiliario de referencia para la compra y venta de propiedades en Cerdeña, ofreciendo la más amplia selección de propiedades de lujo, casas con encanto y naturaleza en una sola colección. Nuestro equipo de expertos inmobiliarios ofrece un servicio a medida e impecable, gracias a su profundo conocimiento del territorio sardo y a su profesionalidad demostrada. Como miembro exclusivo para Cerdeña de importantes redes mundiales como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantizamos una experiencia de intermediación de alto nivel y la máxima satisfacción para cada cliente.
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Porto Rotondo - Sardegna
