Zu verkaufen villa, meer Porto Rotondo Sardegna

Eingebettet in eine der authentischsten und exklusivsten Ecken der Nordostküste Sardiniens, zeichnet sich diese prestigeträchtige Villa durch ihre dominante Lage, absolute Privatsphäre und einen spektakulären Blick auf das kristallklare Meer und die unberührte Landschaft der Gallura aus. Umgeben von einem etwa drei Hektar großen Privatgrundstück fügt sich das Anwesen elegant in die umgebende Natur ein und folgt dem sanften Hang, der vom Garten direkt zur Küste führt.

Die Architektur der Villa fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet großzügige, helle Räume mit viel Liebe zum Detail. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er das ganze Jahr über ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau bietet, mit Innenräumen, die sich nach außen öffnen und einen ständigen Dialog zwischen Komfort und Natur ermöglichen. Im Erdgeschoss empfängt das Wohnzimmer mit Blick auf den Golf mit großen Fenstern, die den Blick auf das Meer einrahmen, während die Küche, zurückhaltend und funktionell, auf eine überdachte Veranda führt, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Doppelzimmer mit unabhängigen Eingängen, zwei Bäder mit doppeltem Zugang und eine Waschküche, die so konzipiert ist, dass sie praktisch ist, ohne die Gesamtästhetik zu beeinträchtigen.

Im Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, von der aus man einen freien Blick auf die Hügel der Gallura und das blaue Meer am Horizont hat. Zwei große Bäder und eine zweite Terrasse vervollständigen diese Ebene und bieten private und komfortable Räume, die zum Entspannen und zum Betrachten der Landschaft einladen.

Im Außenbereich führt ein mit lokalem Stein gepflasterter Weg zum Panoramaschwimmbad, das inmitten von Granitfelsen und mediterraner Vegetation liegt. Dieser private und ruhige Bereich ist eine Oase des Wohlbefindens in perfekter Harmonie mit der Natur. Nicht weit davon entfernt befindet sich die Außenküche mit Grillplatz und Blick auf das Meer, die jeden geselligen Moment einzigartig macht und die Authentizität des mediterranen Lebensstils unterstreicht.

Der gepflegte, aber bewusst teilweise in seinem natürlichen Zustand belassene Park bietet einen direkten Zugang zum Meer über mehrere Wege, die sich durch die Düfte der Macchia schlängeln und zu kleinen Sandbuchten und zurückhaltenden Felsen führen, die einen seltenen und wertvollen direkten Kontakt mit der Küste ermöglichen. Zwei unabhängige Eingänge zum Anwesen ermöglichen es dem Servicepersonal, mit äußerster Diskretion zu arbeiten und jederzeit absolute Privatsphäre und Vertraulichkeit zu garantieren.

Die Lage der Villa ist unvergleichlich: eingebettet in die authentischste Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe des berühmten Strandes von Marinella und des exklusiven Dorfes Porto Rotondo, nur wenige Autominuten entfernt. Luxusboutiquen, exzellente Restaurants, der Yachthafen und alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht zu erreichen, so dass sich diese Immobilie nicht nur als Sommerresidenz, sondern auch als wertvolle Investition mit großem Wert eignet.

Diese Villa stellt eine seltene Kombination aus Eleganz, Authentizität und Natur dar, ein einzigartiges Domizil für diejenigen, die ein Haus am Meer in Sardinien suchen, das echte Emotionen und ein tiefes Gefühl der Zugehörigkeit zu einem zeitlosen Ort bietet.

Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss

Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten Küche Zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang nach draußen Waschküche

Erster Stock:

Vier Doppelschlafzimmer mit Zugang zur Veranda mit Meerblick Zwei Bäder Veranda am Hang

Ausstattung

Teilweise möbliert Große möblierte Veranda mit Meerblick Terrasse mit Meerblick und Terrasse mit Blick auf den Berg Fußbodenheizung/Kühlung Klimaanlage Naturpark von ca. 3 Hektar mit Granitfelsen, Obstbäumen und alten Olivenbäumen Privater Swimmingpool im Grünen Solarium Überdachter und ausgestatteter Grillplatz Direkter Zugang zum Meer Photovoltaikanlage Wasserversorgung 10.000lt Konsortialwasser Brunnen Außenduschen Außenparkplätze Elektrische Tore

Warum diese Immobilie kaufen?

#1 Direkter Zugang zum Meer

#2 Park von 3 Hektar mit Blick auf das Meer

#3 Reservierte Lage mit Panoramablick

#4 Nur wenige Minuten von Porto Rotondo und dem Strand von Marinella

#5 Nur 20km vom Hafen und Flughafen von Olbia

#6 Prestigeträchtige Investition

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien in Sardinien, bietet die größte Auswahl an Luxus-Immobilien, charmante Häuser und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

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