A vendre villa in campagne Roccastrada Toscana

Vous rêvez de devenir propriétaire d´un fantastique domaine avec pas moins de 15 hectares de terrain et une merveilleuse piscine immergée dans le vert de la Maremme ?

Alors cette propriété est faite pour vous !!! POSITION : Le domaine est situé à Ribolla, un petit hameau de la commune de Roccastrada. Sa position est stratégique car il est totalement immergé dans la campagne toscane mais en même temps à quelques minutes seulement de la petite ville de Ribolla, habitée et pourvue de tous les services principaux.

Dans les environs règne une nature intacte, il y a de nombreuses entreprises vinicoles importantes et en seulement 20-25 minutes vous pouvez atteindre les plus belles côtes comme Castiglione della Pescaia et Follonica. DESCRIPTION : Nous entrons dans la propriété par un grand portail électrique avec télécommande, où nous trouvons immédiatement une grande zone entièrement carrelée pour garer nos voitures.



D´ici on peut immédiatement voir que la propriété est divisée en unités séparées, la principale d´environ 110 m² et une secondaire d´environ 90 m² divisée en deux unités séparées, un studio et un appartement de deux pièces. En entrant dans la maison principale, le couloir nous conduit à toutes les pièces de la maison.

Sur la droite, nous trouvons un salon très spacieux avec une grande cheminée centrale caractéristique, une cuisine spacieuse avec sa table à manger et un espace détente avec canapé et meuble TV. De cette pièce, à travers une porte-fenêtre, nous pouvons accéder au jardin avant de la propriété qui nous mène à la fantastique piscine et au jacuzzi, tous deux avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

A l´étage inférieur, il y a un espace supplémentaire actuellement utilisé comme troisième chambre avec sa propre salle de bains complète avec des installations sanitaires et une cabine de douche.



La propriété est complétée par 15 hectares de terres arables et d´arbustes, sur lesquels se trouve une oliveraie composée d´environ 1200 arbres actuellement en production. En conclusion, il est important de souligner la possibilité de construire une unité d´habitation supplémentaire pour un volume maximum de 200 mètres cubes, en demandant évidemment tous les permis nécessaires par l´intermédiaire d´un technicien.








CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Maison principale d´environ 115 m2 - Studio et appartement de deux pièces dans une maison individuelle d´environ 90 m2 au total - Possibilité de créer une unité d´habitation supplémentaire d´un volume maximum de 200 mètres cubes - 15 hectares de terrain avec 1200 oliviers en production - Système photovoltaïque de 20 kw - Bardage extérieur construit en 2014.






- Toiture entièrement refaite en 2019 - Rénovation intérieure complète de la plantation aux finitions se termine en 2020 - Fenêtres intérieures en PVC - Volets extérieurs en bois - Moustiquaires com carrarmato - Parquet en résine dans toutes les pièces de la maison -



Climatisation avec pompe à chaleur - Poêle à pellets relié aux radiateurs - Puits enregistré Contactez-nous pour plus d´informations et pour organiser une visite de cette belle propriété nichée au cœur de notre Maremme !!