Zu verkaufen villa in landschaft Roccastrada Toscana

Träumen Sie davon, Eigentümer eines fantastischen Anwesens mit nicht weniger als 15 Hektar Land und einem herrlichen Swimmingpool inmitten des Grüns der Maremma zu werden?

Dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie!!! LAGE : Das Anwesen befindet sich in Ribolla, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Roccastrada, in einer strategisch günstigen Lage, da es sich mitten in der toskanischen Landschaft befindet, aber gleichzeitig nur wenige Minuten von der kleinen Stadt Ribolla entfernt ist, die bewohnt ist und über alle wichtigen Dienstleistungen verfügt.

In der Umgebung herrscht unberührte Natur, es gibt viele wichtige Weinbaubetriebe und in nur 20-25 Minuten erreicht man die schönsten Küsten wie Castiglione della Pescaia und Follonica. BESCHREIBUNG : Wir betreten das Grundstück durch ein großes elektrisches Tor mit Fernbedienung, wo wir sofort eine große, komplett geflieste Fläche zum Parken unserer Autos finden.



Von hier aus können wir sofort sehen, dass das Anwesen in verschiedene Einheiten unterteilt ist, das Haupthaus von ca. 110 qm und ein sekundäres von ca. 90 qm, das in zwei separate Einheiten unterteilt ist, ein Studio und eine Zweizimmerwohnung. Beim Betreten des Haupthauses führt uns der Korridor zu allen Räumen des Hauses.

Auf der rechten Seite finden wir einen sehr geräumigen Wohnbereich mit einem großen und charakteristischen zentralen Kamin, eine geräumige Küche mit Esstisch und eine Entspannungsecke mit Sofa und TV-Schrank. Von diesem Raum aus können wir durch eine Fenstertür den Vorgarten des Anwesens betreten, der uns zu dem fantastischen Swimmingpool und dem Jacuzzi führt, beide mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.

Im Inneren des Hauses befinden sich zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Wandarmaturen, beheiztem Handtuchhalter und begehbarer Dusche. Im unteren Stockwerk befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt wird, mit einem eigenen Badezimmer mit Armaturen und Duschkabine.



Das Anwesen wird durch 15 Hektar Acker- und Strauchland vervollständigt, auf dem sich ein Olivenhain mit etwa 1200 Bäumen befindet, die derzeit in Produktion sind. Abschließend ist es wichtig, die Möglichkeit hervorzuheben, eine zusätzliche Wohneinheit mit einem maximalen Volumen von 200 Kubikmetern zu bauen, indem man natürlich alle notwendigen Genehmigungen durch einen Techniker beantragt.








TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN - Haupthaus ca. 115 m² - Studio und Zwei-Zimmer-Wohnung in einem freistehenden Haus von insgesamt ca. 90 m² - Möglichkeit, eine zusätzliche Wohneinheit mit einem maximalen Volumen von 200 Kubikmetern zu schaffen - 15 Hektar Land mit 1200 Olivenbäumen in der Produktion - Photovoltaikanlage von 20 kw - Außenverkleidung im Jahr 2014 gebaut.






- Dach vollständig im Jahr 2019 erneuert - Komplette interne Renovierung von der Bepflanzung bis zu den Oberflächen endet im Jahr 2020 - Interne PVC-Fensterrahmen - Hölzerne Außenfensterläden - Moskitonetze com carrarmato - Harzboden in allen Räumen des Hauses -



Klimaanlage mit Wärmepumpe - Pelletofen an den Heizkörpern angeschlossen - Gut registriert Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besuch in diesem schönen Anwesen im Herzen der Maremma eingebettet zu arrangieren !!