Zu verkaufen casale in ruhiges gebiet Castelnuovo Berardenga Toscana

CASTELNUOVO BERARDENGA (SI), Umgebung: wenige km vom Zentrum von Siena entfernt, biologisches und agritouristisches Weingut mit Bauernhäusern, Nebengebäuden, ca. 22 Hektar Land mit Chianti Classico DOCG Weinberg. Die biologisch bewirtschafteten Flächen liegen auf 400/420 m. über dem Meeresspiegel.



und befinden sich in einem Gebiet mit einem guten Mikroklima, das sie für die Weinproduktion besonders geeignet macht, sie sind unterteilt in: - ca. 7,7 Hektar hauptsächlich Sangiovese-Reben, die auf Guyot erzogen werden, in Hanglage, für die Produktion von Chianti Classico DOCG; - 12,6 Hektar Niederwald; - 6.500 qm Olivenhain; - ca. ein Hektar, das als Weide und Ackerland genutzt wird.
Die Gebäude für den rezeptiven Gebrauch sind aufgeteilt in:

- Villa von 450 qm auf zwei Ebenen mit Haupthaus, Zimmern mit Bad, großem Restaurant mit Bad, Küche mit Pergola und Veranda und Lager; - Bauernhaus von 550 qm auf zwei Ebenen mit vier Zimmern, jedes mit eigenem Bad, drei Zimmern, die als Lager genutzt werden, Bad und Technikraum im Untergeschoss;

zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen, zwei Drei-Zimmer-Wohnungen und Empfangsbereich im Erdgeschoss; - Bauernhaus von ca. 350 m² auf zwei Ebenen, aufgeteilt in zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen, zwei Drei-Zimmer-Wohnungen und Lager; - Teil des Bauernhauses von ca. 180 m² mit einer Drei-Zimmer-Wohnung und einer Zwei-Zimmer-Wohnung.

Die Bauernhäuser wurden mit Terrakottaböden, Holzbalkendecken und Steinfassaden renoviert und sind mit Antiquitäten sorgfältig eingerichtet.

Keller von 400 m², bestehend aus: Weinkeller, Reifungsraum, Lager, Lagerraum, Service- und Werkzeugschuppen. Das Anwesen verfügt über eine 15 KW Photovoltaikanlage, drei Brunnen, Park mit Schwimmbad und wird inklusive der Weinvorräte, Ausrüstung und Maschinen für die Bearbeitung des Landes und die Weinproduktion verkauft.

Das Unternehmen produziert derzeit Chianti Classico DOCG, Chianti Riserva, Chianti Gran Selezione, Rosati IGT, Vinsanto und Grappa und verfügt über einen international anerkannten Markennamen. Panoramalage wenige km von Siena entfernt.