Zu verkaufen casale in landschaft Città della Pieve Umbria

Das Bauernhaus befindet sich in der märchenhaften mittelalterlichen Stadt Città della Pieve inmitten einer großzügigen, unberührten Landschaft. Das Anwesen befindet sich in einer privaten Hanglage, in kurzer Entfernung zu den Dienstleistungen, ohne isoliert zu sein. Es genießt einen offenen 360°-Blick auf den herrlichen Monte Cetona und sein Tal im Westen und im Osten, auf der umbrischen Seite, auf Città della Pieve. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 445 qm (plus ca. 20 qm Nebengebäude) und ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und umfasst ein dreifaches Wohnzimmer mit Kamin, von dem ein Teil als Esszimmer genutzt wird, 1 große Küche, 8 Bäder, 6 Schlafzimmer und ein Mini-Appartement, das wiederum umfasst: 1 Schlafzimmer, 1 Studio, 1 Bad. DAS HAUS IST AUF ZWEI EBENEN UND IST WIE FOLGT ZUSAMMENGESETZT: Erdgeschoss 1 Eingang 3 große Wohnzimmer mit Kamin 1 großes Esszimmer 1 große Küche 2 Bäder 1 große Veranda 1 große Speisekammer 1 Eingang mit Tür zum Norden 1 Eingang mit Tür zum Osten Mini-Apartment 1 Studio 1 Badezimmer 1 Doppelzimmer unabhängiger Eingang Flurbereich Erster Stock 6 Schlafzimmer mit Bad 1 Terrasse von 30 qm 1 unabhängige Eingänge 1 große renovierte Dachboden 1 Frühstücksraum einziehbare Treppe für den Zugang zum Dachboden Außenbereich Schwimmbad Land Gemüsegarten und Obstgarten 2 Terrassen EIGENSCHAFTEN Das Haus ist in perfektem Zustand. Äußerlich zeigt es die typischen Merkmale eines rustikalen Bauernhauses mit Steinmauerwerk im umbrisch-toskanischen Stil. Das Haus liegt inmitten eines 1 Hektar großen Grundstücks inmitten eines großen Waldes mit Eichen, Obstbäumen, Olivenbäumen, Walnussbäumen und mit schönen Rosen, Lavendelhecken, Oleander, die das Haus und die große Sonnenterrasse am Pool umgeben. Hervorragend geeignet, um sich zu erholen und in Kontakt mit der Natur und der Ruhe zu leben. Außerdem gibt es auf der Rückseite des Hauses eine kleine grüne Oase mit Pflanzen aller Art und einer Pergola, die von Blumen umgeben ist; ein hervorragender Rückzugsort für ruhige Abende, Abendessen mit Freunden oder als Entspannungsbereich, um die Kühle und den Blick auf die umbrische Landschaft zu genießen. Es gibt keinen Mangel an Plätzen zum Ausruhen und um Ruhe und Entspannung zu genießen. Bei den im Jahr 2000 und 2006/2007 durchgeführten Renovierungen wurden wichtige Verbesserungen vorgenommen, wie z. B. Vollholzfenster mit Doppelverglasung, Moskitonetze und Holzfensterläden, Metallgitter für die Fenster mit Doppelverglasung und Panzertüren, ebenfalls aus Holz. Außerdem wurden ein 10×5 Meter großer Swimmingpool und eine Zisterne zur Rückgewinnung des Regenwassers aus den Dachrinnen eingebaut. Eine weitere Verbesserung ist das Vorhandensein einer Biomasse-Heizung und eines Warmwassersystems, ADSL, Wifi und Verbesserungen im Außenbereich wie die Pergola mit Grillplatz und Holzpavillon. Das Erdgeschoss des Bauernhauses kann über den Haupteingang oder über den hinteren Innenhof betreten werden, der direkten Zugang zu einem der Wohnräume bietet. Das Erdgeschoss kann entweder über den Haupteingang mit seiner Tür im Osten oder über einen Nebeneingang mit seiner Tür im Norden betreten werden. Der Haupteingang führt uns zum Korridor, wo wir 2 Bäder, eine Speisekammer und die große abhängige Küche finden. Weiter geht es in den großen Wohnbereich, der in ein Esszimmer und das große Dreibettzimmer mit Kamin unterteilt ist. Vom Wohnzimmer aus haben wir einen sehr diskreten und zurückhaltenden Zugang zu einem sehr privaten Mini-Appartement. Mit 1 Studio, einem Doppelzimmer, einem Flur und einem großen Badezimmer. Das Miniappartement hat einen unabhängigen privaten Zugang von außen. Das 2000/2001 renovierte Bauernhaus wurde zu einem “Agriturismo“ mit 6 Zimmern und einem Frühstücksraum umgebaut. Auch hier gibt es einen separaten Eingang, von dem aus man von außen zugreifen kann. Von der zweiten Etage gibt es Zugang zu einem großen Dachboden über eine Klapptreppe im Korridor. Hervorragend geeignet als großes Familienhaus oder als B&B-Unterkunft.

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