Zu verkaufen casale in landschaft Poppi Toscana

n restauriertes Bauernhaus aus Stein mit rustikal-essentiellem Design, Bio-Pool, Bio-Gemüsegarten, Wald zu verkaufen, mit Blick auf das Dorf Poppi, Arezzo. Auf 430 Metern über dem Meeresspiegel, mit Blick auf das Casentino-Tal, ist das Dorf Poppi ein mittelalterliches Juwel, unverwechselbar für seine Burg, die im Jahr 1311 auch Dante Alighieri beherbergte. Villa Fontanelle ist ein wunderschönes Landhaus in strategischer Lage, 40 Minuten östlich von Florenz, an der alten Casentino-Straße, die nach Arezzo führt, nur 2,5 km von den mittelalterlichen Mauern der Stadt Poppi entfernt, in einer privaten Ecke auf dem Lande, umgeben von Wäldern und mit freiem Blick auf das Dorf, die Olivenhaine und die sanften toskanischen Hügel. Im Garten, an einer Felswand, bildet ein Wasserfall ein natürliches Schwimmbad. Die fein restaurierte Villa Fontanelle mit ihren Steinfassaden erstreckt sich über drei Etagen, mit einem Wohnbereich im Erdgeschoss, drei Zimmern im ersten Stock und einem zweiten Wohnbereich mit zwei Zimmern im Untergeschoss. Die Innenräume bieten einen rustikalen, vom Landleben inspirierten Stil mit gebleichten Holzbalkendecken und Steinwänden, kombiniert mit essentiellen Stilelementen wie Holz- und Steindielenböden, Bädern mit großen Wandfliesen und modernen Möbeln. Die Taverne ist ein Raum, der mit einer professionellen offenen Küche aus rostfreiem Stahl und einem großen Tisch für 10 bis 12 Personen ausgestattet ist. Für Gäste gibt es eine separate, zweistöckige Dependance mit einem Zimmer. Das ehemalige Stallgebäude wurde für kreative Aktivitäten umgebaut und bietet auf zwei Ebenen und mit einer Panoramaterrasse Räume für Werkstatt, Kunstatelier und Büro. Im Erdgeschoss befinden sich ein Paddock und Pferdeboxen. Alle Fenster und Türen sind doppelt verglast, und die Heizung erfolgt mit Flüssiggas, unterstützt von Kaminen und Holzöfen. Gute Energieklassen für alle Gebäude, C für die Werkstatt, D und E für die Wohngebäude. Ganzjährig bewohnbar, in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen, ein Zufluchtsort für den Urlaub mit der Familie oder für die Unterbringung von Kurzzeittouristen. Die Preisvorstellung ohne Mobiliar liegt bei 1.380.000 Euro, mit der Möglichkeit des Kaufs komplett möbliert für 1.450.000 Euro.

Objekt-Nr.: ARZ2897 Ort: Poppi, Provinz: Arezzo, Region: Toskana Typologie: renovierte Steinvilla von 603 qm auf drei Ebenen, mit Nebengebäuden und einer Werkstatt, Garten mit Bio-Pool mit natürlichem Wasserfall aus Felsen, auf 6,4 Hektar Land mit Garten, Wald und Ackerland, Pferdebox und Pferdekoppel Nebengebäude:

Wohnanbau auf zwei Ebenen, von 75 qm, genutzt als Gästeanbau, ein zweites Gebäude auf zwei Ebenen von 198 qm, genutzt als Werkstatt Baujahr:1900 Renovierungsjahr: 2000 - 2008 Zustand: ausgezeichnet Land/Garten: 6,4 ha einschließlich Garten, Gemüsegarten, 4,2 ha Ackerland, 2 ha Mischwald Pool:

Naturpool mit Wasserfall, Pflanzen und Blumen zur Entschlackung und Sauerstoffanreicherung Grundriss: Herrenhaus 603 qm Erdgeschoss: Eingangsloggia, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 1 Badezimmer, Taverne mit Kochnische, Speisekammer Erster Stock: 3 Schlafzimmer, 1 Studio, 1 Badezimmer, 1 Waschküche Untergeschoss:

Eingangsveranda, Wohnzimmer mit Küche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer Gästehaus - 75 qm Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Badezimmer, Holzschuppen Erster Stock: 1 Zimmer Werkstatt - 198 qm Erdgeschoss: Terrasse, 3 Zimmer Untergeschoss: Eingangsveranda, 1 Zimmer Entfernung zu den Dienstleistungen: 2,5 km Energieklasse: E + D + C