Zu verkaufen villa in ruhiges gebiet Abano Terme Veneto

Wir bieten AUSSCHLIESSLICH zwei anspruchsvolle Doppelhaushälften auf zwei Neubauebenen innerhalb der Pietro d'Abano Residences an. Die bioklimatischen und erdbebensicheren Gebäude sorgen für eine minimalistische und essentielle Aufteilung der Räume, mit Blick auf die Ästhetik und Dynamik der architektonischen Struktur, bereichert durch unverputzte Ziegel und Putz in den sanften Farben der Sieneser Ländereien. Die Fassaden zeichnen sich im Erdgeschoss durch große Schiebefenster aus, um eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich herzustellen. Die Außenbereiche sind exklusiv und unabhängig gestaltet, sodass Sie eine einzigartige Umgebung und Privatsphäre wie in einer einzelnen Villa erleben können. Jede einzelne Villa hat eine Fläche von ca. 200 m2 mit einer optimierten Raumverteilung, die im Erdgeschoss mit einem großen offenen Wohnbereich ausgestattet ist, der durch die großen Fenster, die durch den Loggia-Portikus führen, mit verbunden ist der großzügige Außengarten von ca. 450 m2. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Tagesbad, eine große Waschküche und ein Flur mit Garderobe. Der Zugang zum Schlafbereich im Obergeschoss erfolgt über eine offene Treppe mit überdachten, an der tragenden Wand auskragenden Stahlstufen und einer Glasbrüstung. Der Schlafbereich umfasst einen komfortablen Flur, drei Schlafzimmer – zwei Doppelzimmer und ein großes Einzelzimmer – zwei Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Praktische 24 m² große Garage. Die nicht überdachten Parkplätze befinden sich auf dem kleinen Privatparkplatz der Residenz vor den Villen.
Die bioklimatische Villa, d. h. ein Naturfreund, weil sie Energie sparen kann, wird der Energieklasse A4 angehören und die NZEB-Klassifizierung (Nearly Zero Energy Building) haben, die ein Gebäude definiert, dessen Energieverbrauch nahezu Null ist. NZEBs sind daher sehr leistungsstarke Gebäude, die den Verbrauch für ihren Betrieb und die schädlichen Auswirkungen auf die Umwelt so weit wie möglich reduzieren. Jede einzelne Villa wird mit einer 6 KWp starken Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet.
Die Konstruktion ist monolithisch aus Stahlbeton, die Wände sind tragend und miteinander verbunden, wodurch eine solide Struktur entsteht, die den katastrophalsten seismischen Ereignissen, aber auch Explosionen, Bränden und heftigen Stößen standhalten kann. Aus diesem Grund wird das Haus über ein Erdbebenklassifizierungszertifikat A verfügen, das dem höchsten Niveau an Erdbebensicherheit entspricht, das derzeit auf dem Markt erhältlich ist.
Abgerundet wird dies durch die hohe Qualität der verwendeten Oberflächen, Materialien und technologischen Systeme, die diese Häuser zu einem Spitzenangebot im Immobilienpanorama des Terme Euganee-Beckens machen.

ZUM ZEITPUNKT ERWARTETE ENERGIEKLASSIFIZIERUNG DER NUTZBARKEITKLASSE A4

Mit über dreißig Jahren Erfahrung ist Principe Umberto Real Estate professionell im Bereich Immobilien- und Geschäftsvermittlung tätig und bietet gezielte Dienstleistungen und personalisierte Beratung. Beim Kauf, Verkauf, der Vermietung und der Gestaltung behandeln wir kleine und große Unterkünfte mit der gleichen Sorgfalt.
ACHTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die in der Anzeige angegebene Adresse nicht mit der genauen Lage der Immobilie übereinstimmt. Für Informationen zur genauen Lage und für Grundrisse wenden Sie sich bitte an die Agentur.
Für Informationen: Immobiliare Principe Casa - Piazza Maggiore, 20 - Este (PD) oder kontaktieren Sie die Nummern Tel.0429/****** - Cell.335/******.
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