Zu verkaufen villa, meer Aci Castello SICILIA

Moderne, voll ausgestattete Villen mit Panoramablick NUR 10 MINUTEN VON CATANIA ...
LETZTE VERFÜGBARE VILLEN, sehr schöne Villen mit privatem Garten und einem atemberaubenden Blick auf den Golf von Catania und die Küste der Faraglioni-Felsen, Energieklasse A 4 und Möglichkeit eines 4x8 m großen Swimmingpools.
Mit einer Fläche von 160 m² auf zwei Etagen (ohne Keller) zielen die architektonischen Entscheidungen auf die Schaffung von prestigeträchtigen Wohneinheiten ab, die sich durch höchste Funktionalität, Rationalität und Unabhängigkeit auszeichnen. Die interne Aufteilung der Räume ermöglicht es, einen qualitativ hochwertigen Raum zu genießen, der Komfort und Lebensqualität bietet.
Drei Gebäudekörper, die in einem Abstand von nicht weniger als 15 Metern angeordnet sind und jeweils aus zwei Einheiten bestehen, ohne gemeinsame Wände, die auf zwei Wohnebenen entwickelt werden, mit doppelter privater Zufahrt und Fußgängerzugang mit einem Garten von 400 bis 620 Quadratmetern, internem Parkplatz und der Möglichkeit, einen Infinity-Pool zu bauen.
Jede Villa wird mit Systemen ausgestattet, die mit erneuerbaren Energien betrieben werden, in Übereinstimmung mit D.lgs. 28/2011, 4,5 kW Photovoltaik und 250 Liter Solarthermie für die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage (kein Split) und Parkettboden im Erdgeschoss sowie interne und externe Videoüberwachung.
DIE ZUSAMMENSETZUNG DER RÄUME:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum zwischen Küche und Esszimmer mit einem Doppelwohnzimmer, einem Gästebad und einer Waschküche; die großen Fenster mit Blick auf den Garten geben allen Räumen Licht. Im Obergeschoss mit Parkettboden befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit großem Eckbalkon, begehbarem Kleiderschrank mit Panoramablick und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Gemeinschaftsbad.
Von der Treppe aus hat man auch Zugang zur begehbaren Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Küste bietet und als Solarium oder anderweitig genutzt werden kann.
DAS BAUGEBIET IST IN FORTGESCHRITTENEM ZUSTAND UND DER VERKAUF LÄUFT !!!
Die voraussichtliche Übergabe ist im Juni 2026
Der Preis: ab € 500.000 + Mwst 4%

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