Zu verkaufen villa, ruhiges gebiet Alserio CO

Eingebettet in die Ruhe und den Charme des Alserio-Sees, unweit von Como und Mailand, ist die Villa Aghe ein Meisterwerk zeitgenössischer Architektur, entworfen von der Architektin und Innenarchitektin Annalisa Mauri. Schon der Name, der im friaulischen Dialekt „Wasser“ bedeutet, ist eine Hommage an das grundlegende Element des gesamten kreativen Konzepts: einen fließenden Dialog zwischen rationalistischer Strenge, natürlichem Licht und der umgebenden Landschaft. Das Anwesen verfügt über eine Nutzfläche von rund 623 m² (zusätzlich zu einer 56 m² großen Garage), die sich auf drei Ebenen erstreckt und in einen rund 2.200 m² großen Privatpark eingebettet ist. Das Gebäude, das sich durch eine ikonische Y-Form und klare geometrische Volumen auszeichnet, wurde so konzipiert, dass dank imposanter, raumhoher Fensterfronten eine maximale visuelle Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich gewährleistet ist. Die Räume sind mit Materialien von höchster Qualität ausgestattet, darunter Harzböden und antikes, gealtertes Eichenholz, die durch ein raffiniertes Beleuchtungskonzept führender Marken wie Viabizzuno und Venicem zur Geltung gebracht werden. Das repräsentative Herzstück der Villa öffnet sich im Hauptgeschoss mit einem spektakulären Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, einem eleganten Essbereich und einer raffinierten Designerküche von Rifra mit Details aus venezianischem Briccole-Holz. Diese Ebene steht in direktem Dialog mit dem Außenwohnbereich, der aus einem Grillbereich mit Außenküche und einem geselligen Tisch besteht. Das Wohlfühlkonzept prägt auch die Innenbereiche, die der Entspannung gewidmet sind: Das Aushängeschild der Villa ist der exklusive hauseigene Wellnessbereich mit Panorama-Pool, der sich in einem eindrucksvollen Spiel der Wasserspiegel perfekt mit dem Außenpool verbindet und durch ein luxuriöses Dampfbad ergänzt wird. Der Schlafbereich wurde so konzipiert, dass er Rückzugsorte und maximale Privatsphäre bietet. Im obersten Stockwerk befindet sich die herrliche Master-Suite mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und einer privaten Panoramaterrasse. Zwei weitere private Suiten mit Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie ein vielseitig nutzbares Gästezimmer, das bei Bedarf in einen privaten Fitnessraum umgewandelt werden kann, runden die Residenz ab. Die Villa verfügt über 5 Badezimmer, die mit Elementen von CEA Design, Boffi und Flaminia ausgestattet sind, eine separate Wohnung im Erdgeschoss für das Personal mit eigener Küche und Sanitäranlagen, einen Waschraum sowie zwei großzügige Balkone in den oberen Etagen. Ausgestattet mit einer sorgfältig ausgewählten Kollektion der renommiertesten Marken des italienischen Designs – darunter Poliform, Baxter und Cassina sowie ein Panorama-Kamin von Gyrofocus mit skulpturalem Charme – vereint die Residenz zudem modernste Technologie und Nachhaltigkeit. Die Villa Aghe wird vollständig über ein Crestron-Hausautomationssystem gesteuert, verfügt über integrierte Sonos-Audiosysteme und fortschrittliche Sicherheitssysteme mit künstlicher Intelligenz und ist ein vollständig elektrisch betriebenes Haus. Fünf Erdwärmesonden, eine Photovoltaikanlage und eine Solarthermieanlage erzeugen einen Teil der für den Energiebedarf des Hauses erforderlichen Energie. Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein ikonisches Zuhause wünschen, in dem Luxus, Architektur und Natur in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen. Alseriosi, ein Ort mit etwas mehr als tausend Einwohnern in der Brianza in der Provinz Como, liegt am Ufer des gleichnamigen Sees und ist Teil des Regionalparks Valle del Lambro. Zu den kunsthistorischen Sehenswürdigkeiten des Ortes zählen die Villa Tassera, auch bekannt als Villa Adelaide oder Villa Cramer, die im 19. Jahrhundert erbaut wurde und zu der auch eine Kapelle gehört, die der Santa Maria della Neve geweiht ist, sowie ein von der Denkmalschutzbehörde geschützter Garten, die Kirche San Clemente, in deren Inneren sich das Grab des Grafen Carlo Imbonati befindet, der für das nach ihm benannte Gedicht von Alessandro Manzoni bekannt ist, sowie einige historisch bedeutende Bauernhöfe wie Cascina Galgiana, Cascina Belvedere, Cascina Ginasca, Cascina Galbera und Cascina La Ca. Wer möchte, kann auch eine Bootsfahrt auf dem See mit einem Elektroboot unternehmen. Nur 4 km entfernt liegt Erba mit seinen großen Einkaufszentren, wo man bequem alles finden kann. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Lecco (ca. 20 km) oder die Provinzhauptstadt Como (ca. 12 km). Die lombardische Metropole Mailand ist etwa eine Autostunde entfernt, und die internationalen Flughäfen Mailand-Linate und Mailand-Malpensa sind in 47 km bzw. 56 km erreichbar. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Landesflughafen ist bequem in weniger als einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Wintersportbegeisterte erreichen die Städte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Italien) in etwa 2–3 Stunden mit dem Auto.