Zu verkaufen villa, ruhiges gebiet Bassano In Teverina Lazio

Im Herzen der malerischen Landschaft der Tuscia, in Bassano in Teverina, in privilegierter Lage an der Grenze zwischen Latium und Umbrien, bieten wir exklusiv eine repräsentative Villa zum Verkauf an, die inmitten eines über einen Hektar großen privaten Parks liegt.

Nur wenige Kilometer von Orte und Viterbo entfernt und gut an Rom angebunden, vereint das Anwesen Privatsphäre, Natur und Komfort und bietet ein abgeschiedenes Ambiente, ohne dabei auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen zu verzichten.

DIE VILLA

Das Hauptwohnhaus mit einer Fläche von ca. 250 m², verteilt auf zwei Ebenen, wird durch weitere ca. 200 m² im Untergeschoss ergänzt, die als Taverne, Wirtschaftsräume und großzügiger Abstellraum genutzt werden.

Im Erdgeschoss führt ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem antiken Kamin in den malerischen Speisesaal, der durch einen Kaminofen bereichert wird. Die gemauerte Küche verkörpert auf elegante Weise den Charme der Tradition und verbindet ihn mit zeitgemäßer Funktionalität. Ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Die zahlreichen Fenster und Türen schaffen eine natürliche Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Park. Die Laubengänge werden in der schönen Jahreszeit zu authentischen Lebensräumen, bereichert durch charakteristische, handgefertigte Fliesentische im Stil von Capri.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, von denen eines über eine eigene kleine Terrasse und ein eigenes Bad verfügt. Ein zweites Badezimmer mit Whirlpool und Dusche steht auf dieser Etage zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer, für geselliges Beisammensein konzipierter Aufenthaltsraum mit einer voll ausgestatteten gemauerten Küche, einem Kamin, einem Holzofen, einem großzügigen Essbereich und einem Badezimmer. Auf derselben Ebene befindet sich eine geräumige Garage.

EIN PRIVATER PARK VON ÜBER EINEM HEKTAR

Was das Anwesen besonders reizvoll macht, ist der herrliche, etwa 13.000 m² große Park, der die Villa umgibt und sich durch jahrhundertealte Bäume, blühende Beete, einen malerischen Springbrunnen und zahlreiche Ecken zum Entspannen auszeichnet.

Im Mittelpunkt der Außenanlagen steht der herrliche Panorama-Pool, umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse und ergänzt durch Umkleideräume und einen Barbereich.

Ein ideales Ambiente, um das Anwesen in der schönen Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen – zwischen Aperitifs bei Sonnenuntergang, Abendessen im Freien und Abenden am Pool, ganz in der Privatsphäre des Anwesens.

KOMFORT UND SICHERHEIT

Die Villa ist mit einer volumetrischen und perimetrischen Alarmanlage ausgestattet, die mit den Ordnungskräften verbunden ist, sowie mit Videoüberwachung, Klimaanlage, einer eigenständigen Heizung mit Kaminofen und Gasheizkessel, einer 9-kW-Photovoltaikanlage, einer automatischen Bewässerungsanlage sowie einer Außenbeleuchtung des Parks.

Das Anwesen verfügt zudem über einen doppelten Fußgänger- und Fahrzeuggang, ein automatisches Tor und einen großzügigen Parkplatz.

Energieeffizienzklasse F.

Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten und ist sofort bezugsfertig.

EIN CHARMANTER WOHNSITZ IN DER TUSCIA

Ein Anwesen, das die Essenz des italienischen Landlebens in sich vereint: weitläufige Räume, Natur, Privatsphäre und Geselligkeit, bereichert durch den Komfort einer prestigeträchtigen Residenz.

Eine ideale Lösung als Privathaus, elegantes Ferienhaus oder Investition für gehobene Gastlichkeit, in strategisch günstiger Lage zwischen Latium und Umbrien.