Zu verkaufen villa, landschaft Breganze VI

BREGANZE: VILLA AUS DEM 17. JAHRHUNDERT, 1000 QUADRATMETER DER HAUPTTEIL WURDE ENDE DER 1970ER JAHRE RENOVIERT, GARTEN MIT JAHRHUNDERTEALTEN PFLANZEN, HÜGELIGES GEBIET, BEZAUBERNDER BLICK AUF DIE VORALPEN UND WEINBERGE. PRESTIGETRÄCHTIGES ANWESEN. REF. VS161 ANFRAGE 980.000 EURO

Hügellage im oberen Vicenza-Gebiet auf dem Hügel von Santo Stefano di Breganze:
- 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bars, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel)
- 2 km Zugang zur Autobahn Pedemontana
- 90 km vom Flughafen Venedig, 80 km vom Flughafen Verona, 250 km von Mailand und 270 km von Florenz, 440 km von München

Geschichte: Die Residenz findet sich in Karten des Habsburgerreiches aus dem frühen 19. Jahrhundert, in Geschichtsbüchern aus dem frühen 20. Jahrhundert, war aber wahrscheinlich schon im Mittelalter Teil einer Siedlung von Benediktinermönchen, von der die angrenzende kleine Kirche, die im Jahr 1700 restauriert wurde, erhalten ist. An Geschichte und Charme mangelt es diesem einzigartigen Immobilienangebot nicht, denn es bietet ein Panorama, so weit das Auge reicht.

Hauptgebäude: verteilt auf zwei Hauptebenen plus Dachböden und Kellerräume. Der Grundriss beträgt 400 Quadratmeter pro Etage, die sich leicht in zwei Einheiten mit unabhängigen Eingängen aufteilen lassen. Die Dachgeschosse können aufgrund ihrer Höhe bewohnbar gemacht werden. Der flache Garten mit Panoramaterrasse umgibt die Villa und ist mit hohen Bäumen bepflanzt. Das Gebäude wurde in den späten 70er Jahren komplett renoviert und immer gut gepflegt.

Entwicklung: zwei unabhängige Zufahrten ermöglichen die Aufteilung des Grundstücks in zwei unabhängige Einheiten mit Privatsphäre. Hervorragend geeignet als repräsentative Villa mit der Möglichkeit einer Dienstwohnung.

Installationen: Das Haus wird mit Diesel versorgt, aber der Anschluss an Methangas ist bereits vorgesehen und der kürzlich ausgetauschte Heizkessel bietet sich an, für eine neue Versorgung umgebaut zu werden. Die elektrische Anlage ist original, funktionstüchtig, muss aber unbedingt erneuert werden.