Zu verkaufen villa in landschaft Calangianus Sardegna

In der Ortschaft San Leonardo, auf dem Land der Gemeinde Calangianus, in der Nähe des Liscia-Sees, inmitten dichter Korkwälder und ausgedehnter Weinberge, die die berühmtesten Vermentini di Gallura D.O.C. hervorbringen, bieten wir einen Bauernhof mit einer luxuriösen, modernen Villa mit Swimmingpool zum Verkauf an. Das Gemeindegebiet von Calangianus ist Teil des regionalen Naturparks und zeichnet sich durch eine überwiegend hügelige Morphologie aus, die reich an Bächen und Granitformationen ist. Die typisch mediterrane Vegetation wird von Korkeichen dominiert, und im Herbst sind die Wälder mit verschiedenen Pilzarten bereichert. Die Umgebung ist reich an archäologischen Funden wie Nuraghen und Riesengräbern.
Calangianus ist Italiens größtes Zentrum für die Gewinnung und Verarbeitung von Kork, was ihm den Titel “Korkhauptstadt“ einbrachte. Das kürzlich fertiggestellte Gebäude wurde unter Verwendung der modernsten Bausysteme und mit großer Sorgfalt bei der Auswahl der Materialien und Details errichtet. Die prestigeträchtige Residenz zeichnet sich durch ein elegantes und raffiniertes Design aus, das das Ergebnis einer vollständigen Studie in perfektem modernen Stil ist. Auf einer Gesamtfläche von mehr als 300 Quadratmetern befinden sich auf zwei Ebenen drei moderne und elegante Schlafzimmer, vier Badezimmer, geräumige Wohnbereiche und zusätzliche Service-Räume wie eine Waschküche, begehbare Kleiderschränke, ein Fitnessraum und ein Entspannungsbereich mit Sauna und Whirlpool.
Auch anlagentechnisch bietet die Residenz höchstes Niveau mit Lösungen der neuesten Generation, die hauptsächlich mit erneuerbaren Energiequellen betrieben werden, um einen hervorragenden Wohnkomfort bei reduzierten Kosten zu gewährleisten. Der Haupteingang ist mit einem großen automatischen Tor ausgestattet, das über eine gepflasterte Zufahrt zum überdachten Parkplatz führt.
Die prächtige Villa zeichnet sich durch ihre großen, nach außen gerichteten Fenster aus, die es ermöglichen, dass das natürliche Licht alle Räume angenehm beleuchtet und letztere einen fantastischen Blick auf den Swimmingpool und den typischen naturalistischen Kontext des Ortes haben. Im Obergeschoss beherbergt die Villa einen großen Wohnbereich, der sich aus einem fabelhaften Esszimmer, einem reizvollen Wohnzimmer, einer modernen Küche mit Halbinsel und dem bezaubernden Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad zusammensetzt.
Zwei weitere Schlafzimmer, alle mit begehbarem Kleiderschrank und Bad, vervollständigen die Etage. Im unteren Stockwerk verfügt die Villa über einen weiteren Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einer großen offenen Küche.
Ebenfalls in der unteren Etage befinden sich eine gemütliche Leseecke mit Blick auf das Schwimmbad und sehr nützliche Service-Räume wie eine Waschküche, ein Fitnessraum, ein begehbarer Kleiderschrank, eine Zentralheizung und ein kleines Arbeitszimmer. Im Außenbereich umgibt ein bezaubernder privater Garten von über 7.500 Quadratmetern die gesamte Residenz, der mit einer großen Vielfalt an Pflanzen und Bäumen, einem herrlichen Schwimmbad, mehreren perfekt ausgestatteten Entspannungsbereichen und einem Grillplatz ideal für angenehme gesellige Momente in der Privatsphäre des eigenen Hauses ist.
Der Garten, in einem gut abgegrenzten Bereich, wird durch eine wertvolle und gepflegte Mandelbaumplantage bereichert, die für die Ernte und die künftige Vermarktung der Früchte bestimmt ist. Diese schöne Residenz, nur 15 Minuten von Olbia entfernt, ist der ideale Wohnsitz für alle, die in einer natürlichen Umgebung von unvergleichlicher Schönheit leben möchten, ohne auf die exklusivsten Annehmlichkeiten der Stadt und der berühmten Küste von Galluresi zu verzichten.

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