Villa in Vendita a Foiano della Chiana, Toscana - Zona Tranquilla

Luxusvilla mit Nebengebäude, Schwimmbad und Olivenhain in ruhiger Wohnlage in Foiano della Chiana, Arezzo, zu verkaufen. Das Anwesen, das nach Kriterien der ökologischen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gebaut wurde, besteht aus der Hauptvilla von ca. 820 m² und einer Dependance von ca. 60 m², die als kleine unabhängige Wohnung genutzt wird. Beide Gebäude wurden mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, wie z.B. massiven Eichen- und Travertinparkettböden, Fußbodenheizung (Wärmepumpen, Pelletöfen) und kontrollierter mechanischer Lüftung (der neuesten Generation), massiven Eichen- und Aluminiumfenstern mit eingebauten Rollläden mit elektronischer Steuerung. Direkt vor der Hauptvilla befindet sich das Überlaufschwimmbad mit Sonnenterrasse. Zur Vervollständigung des Anwesens gibt es einen Garten von ca. 4000 Quadratmetern mit Bewässerungssystem und 3 Hektar Olivenhain in Produktion mit Tropfbewässerungssystem. Das Anwesen befindet sich in einer sehr schönen Panoramalage (ca. 80 km Aussicht), umgeben vom Grün des Chianatals und in der Nähe der wichtigsten touristischen Zentren und eignet sich daher sowohl für den Betrieb als auch für die private Nutzung.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt. IMMOBILIENRIF: ARZ2098 Wo: Foiano della Chiana, Provinz: Arezzo, Region: Toskana Typologie: Luxusvilla mit Dependance, Schwimmbad und Garten, auf drei Ebenen; ca. 820 qm plus Dependance von 60 qm. Dependance: Dependance von ca. 60 qm, auf einer Ebene, die als kleine Wohnung genutzt wird, bestehend aus: Wohnzimmer/Küche, Korridor, Schlafzimmer, Bad und Technikraum. Konditionen: Ausgezeichnet. Neu gebaute Villa, fertiggestellt im Jahr 2019.

Land/Garten: Ca. 4000 qm Garten, ausgestattet mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystem mit Dämmerungssensoren plus 3 Hektar Olivenhain mit 330 alten Olivenbäumen und 2700 neu gepflanzten Olivenbäumen. Die Jahresproduktion liegt bei 2500 Litern nativem Olivenöl extra.

Der Olivenhain ist außerdem mit einem Tropfbewässerungssystem ausgestattet. Schwimmbad: 12 x 6 m, Überlauf (Überlauf) mit Solarium und rutschfester Beschichtung. Garage: Große Garage von 75 qm im Untergeschoss der Villa.

Aufteilung: Souterrain: Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, Terrasse, Waschküche, Service-Bad, Wellness-Center mit Jacuzzi und türkischem Bad, Garage, Technikraum, weitere Garagen für Motorräder, Fahrräder; Erdgeschoss: Drei Wohnzimmer mit Esszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Service-Bäder, Veranda; Erster Stock: Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad (zwei davon mit Terrasse). Entfernung zu Dienstleistungen: 900 m.