Zu verkaufen villa in ruhiges gebiet Follonica Toscana

Ein Weinbau- und Weinerzeugungsbetrieb mit einer Fläche von ca. 23 Hektar und einem Gebäude, das als Keller, Wohnung und Geräteschuppen genutzt wird. Das Land, das in zwei gut exponierte Flächen unterteilt ist, gehört zu den niedrigen maremmanischen Hügeln mit überwiegend flachem und halbhügeligem Gelände zwischen 60 und 120 Metern über dem Meeresspiegel. Der Hauptteil ist vollständig eingezäunt. Das Land ist wie folgt unterteilt

*13,5 Hektar Weinberg, in ordentlichen Reihen und hauptsächlich auf Guyot-Trainingssystem mit Tropfbewässerungssystem, Qualität Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Petit Verdot, Alicante Bouchet, Chardonnay, Fiano und Sangiovese, in der DOC MAREMMA TOSCANA eingetragen.

*4 Hektar halbflaches Ackerland mit überwiegend mechanisierbarem und kultivierbarem Boden mittlerer/lehmiger Beschaffenheit, geeignet für alle Anbauarten.

*5,5 Hektar Wald mit ungleichmäßigem Alter, zwischen 36 und 40 Jahren, mit Kork-, Truthahn- und Flaumeichen sowie Steineichen und verschiedenen xerophilen Sträuchern der mediterranen Macchia.

*Hauptgebäude von 850 Quadratmetern auf zwei Ebenen mit Verkostungsraum, 3 Büros, Dienstleistungen, Weinherstellung, Raum für die Reifung, Barriquekeller und großem Säulengang, und neu gebaute und voll funktionsfähige Wohnung von 120 Quadratmetern im ersten Stock mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und großer Terrasse mit Meerblick. Das Anwesen verfügt über Sonnenkollektoren, artesischen Brunnen mit zentraler Bewässerungsanlage, gemauerten Eingang mit schmiedeeisernem Tor. Nebengebäude von ca. 200 Quadratmetern für Werkzeuglager, Umkleideraum, Kantine und Dienstleistungen.

Das Unternehmen hat ausgezeichnete Bewertungen und wurde international ausgezeichnet.

Das Unternehmen wird komplett mit Ausrüstung für den Anbau und die Verwaltung der Farm verkauft.

Günstige Lage, Meerblick.

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