Zu verkaufen villa, landschaft Granarolo dell´Emilia Emilia-Romagna

In einem reservierten Wohnumfeld, umgeben von Grün, gekennzeichnet durch die Anwesenheit von Villen und Häusern, die Privatsphäre, Ruhe und eine hohe Lebensqualität garantieren, bieten wir zum Verkauf eine elegante Doppelhaushälfte Villa Teil von ca. 192 qm, in einer exklusiven und gepflegten Umgebung gesetzt. Der Zugang zum Grundstück ist über eine private Zufahrt mit Fußgänger Tor, das zu einem großen Garten von ca. 450 qm führt, auf drei Seiten des Hauses (Norden, Süden und Osten) angeordnet. Die dreifache Ausrichtung sorgt für eine hervorragende natürliche Belichtung während des ganzen Tages und eine optimale Belüftung der Innenräume.2023 komplett renoviert, ist das Haus auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem Flur, der die Räume harmonisch verteilt: rechts befindet sich ein Vorbad mit Wasch- und Bügelbereich und ein erstes Fensterbad mit Duschkabine, während links ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank mit angrenzendem Arbeitszimmer liegt, das ebenfalls über einen unabhängigen Eingang vom Garten aus verfügt. Ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang nach draußen und eine bewohnbare Küche, die ebenfalls mit dem Garten verbunden ist, in dem eine angenehme Pergola steht, die bei schönem Wetter zum Essen im Freien einlädt, vervollständigen das Stockwerk. Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer, von denen eines einen direkten Zugang zu einer privaten Terrasse hat, sowie ein großes Fensterbad mit begehbarer Dusche und Blick auf eine zweite Terrasse. Im Flur befindet sich ein geräumiger Dachboden, der über eine ausziehbare Leiter mit Falltür an der Decke erreichbar ist und sich ideal als Stauraum eignet. Die Immobilie verfügt über hochwertige Ausstattungen und Installationen, darunter ein durchgehender Bodenbelag aus Kunstharz, der sich durch alle Räume zieht, einschließlich der Innentreppe mit Holzhandlauf, der für optische Kontinuität und Wartungsfreundlichkeit sorgt. Die Fenster- und Türrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung und Rollläden, die Heizung erfolgt über Heizkörper, die von einer Wärmepumpe angetrieben werden, und die Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft ist in die Zwischendecke integriert, zusammen mit einer kontrollierten mechanischen Belüftung für die Luftreinigung im ganzen Haus. Im Außenbereich sorgt ein halb versenkbares manuelles Vordach für noch mehr Funktionalität und Lebensqualität. Die Immobilie ist mit den üblichen Installationen ausgestattet und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Die Renovierung, die im Jahr 2023 mit viel Liebe zum Detail und Wohnkomfort durchgeführt wurde, wertet jeden Raum auf und das Haus wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten. ****** - EDEN HOUSE